惠灵顿房价居高不下 急需修建更多住宅

后花园新西兰房地产在线12月12日报道：惠灵顿的房价过高，只升不降。这必然会导致：各个家庭和年轻人在买房之后负债更多、工作时长增加、压力更大、上班距离更远。

为什么惠灵顿的房价会飙升？这还是一个未解之谜。当地经济在增长，负债率较低，但人口一直保持稳定。可能是奥克兰的炒房热已经蔓延到了这里，所以才导致房价居高不下。

当然，还有一些其他原因。首当其冲的原因是供房不足的问题。当地地形对于修建房屋来说可能具有一定的挑战，而最近发生的地震又进一步的阻碍了新公寓楼的修建。

另外，人们都认可城市周围地区可以修建更多的房子和相关配套设施，但一旦真正涉及到自己所在的社区，人们就表现出强烈的反对。上周，惠灵顿北部地区居民就对一个150套住房开发项目表示了强烈抗议，当地居委会表示，“经济适用房的高度集中”对于社区来说是“不可接受的”。

无独有偶，从Khandallah到Kilbirnie等地区的居民都对惠灵顿市议会提出的“中密度”划区表示了忧虑。Mary Potter Hospice提出的公寓开发项目也遭到了Newtown居民的反对。甚至一家公司预计将花费5亿新西兰元对无人居住的、破败的Shelly Bay进行再开发，也有一些人对这家公司的早期图纸表示了反对。

当然，房主的焦虑并不是导致惠灵顿房市现状的唯一原因。某些选定地区的土地储备、税务处理、低利率、甚至是缺少有意愿的开发商也是导致这个问题的原因。

每一个遭到反对、被叫停的项目都会进一步促使房价上升，人们的购房能力也会遭到削弱。议会和政府必须采取一些强有力的措施来扭转这一趋势，建造新住宅，直到问题彻底解决。

居高不下的房价早已对惠灵顿和惠灵顿的居民造成了极为不利的影响，这一问题亟待解决。