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又一关键指标大幅下滑!新西兰建筑业迎来艰难时期

房产Kaituhi: Gloria
又一关键指标大幅下滑!新西兰建筑业迎来艰难时期
WhakarāpopototangaInfometrics表示:“住宅审批量仍在下降,尽管有迹象表明今年晚些时候可能会企稳,因为过去几个月,独栋住宅的建筑许可年降幅有所放缓。”

后花园2024年5月9日援引nzherald网站报道:今天,经济咨询公司Infometrics指出,如今全国范围内的建筑活动仍在放缓。

新西兰统计局的数据显示,在2024年3月这一季度,全国共生产了867,854立方米的预拌混凝土,与去年同期相比下降了12%。

Infometics的经济学家认为,公共部门支出紧张是其中一个因素。

然而,就私营部门而言,包括零售和仓储建筑在内的许多建筑类型,其建筑许可发放量仍旧疲软,这也是一个因素。

这意味着过去9个月非住宅建筑许可数据表现平平。

Infometrics表示:“住宅审批量仍在下降,尽管有迹象表明今年晚些时候可能会企稳,因为过去几个月,独栋住宅的建筑许可年降幅有所放缓。”

经济学家们补充称,至少有大量非住宅类的获批工程正在进行中。

然而,Infometrics预计,随着建筑工作的减少,未来两年混凝土量将“继续放缓”。

经济学家补充说,这种情况尤其有可能发生,因为混凝土的使用往往发生在建设过程的早期阶段。

与去年同期相比,全国预拌混凝土产量下降了11%。

经季调后,2024年3月当季的预拌混凝土量下降了3.7%,而在2023年12月当季下降了4.9%。

Infometrics表示:“大多数地区仍在苦苦挣扎,怀卡托/丰盛湾地区的季度降幅最大,达到了13%。”

由于住宅许可数量大幅下降,惠灵顿的预拌混凝土量下降到了2014年12月以来的最低水平。

Infometrics补充道:“随着公共部门支出和就业受到关注,该地区的非住宅工作也在大幅放缓。”

与去年第四季度相比,吉斯本和霍克斯湾的预拌混凝土量上涨了10%,坎特伯雷上涨了2.1%。

Infometrics说,在这两个地区,这一增长都是在前两个季度急剧下降之后出现的。

新宅许可审批量大幅下滑,建筑行业面临严峻考验

新西兰统计局最新数据显示,今年3月全国总共发放了2931份新住宅建筑许可证。与去年3月发放的3971份相比,下降26.2%。

然而,不同地区存在显著差异,降幅最大的前六地区都是较小的偏远地区,包括马尔堡、吉斯伯恩、塔斯曼、塔拉纳基、马纳瓦图/旺加努伊和霍克斯湾。

北岛主要城市地区,如奥克兰、怀卡托和丰盛湾,也出现了大幅下降,具体情况请参见下表。然而,这些下降幅度并不像大多数偏远中心那样严重。奥塔哥的许可数量保持不变,惠灵顿甚至增长了27.9%。

北地大区、西海岸、南地大区和尼尔森也与趋势相悖。与去年同期相比,3月份的许可数量有所增加。不过除了北地大区,其他三地的许可总量都非常少。

总体来看,以上数据显示全国各地都出现了大幅下降。北岛许可数量下降了27.8%,南岛下降了21.2%。

同样,各类建筑许可证也出现了大幅下降,从独立住宅的-21.1%到养老单元的-32.9%不等(请参见下表)

从建筑商、分包商到材料供应商,对于所有涉及住宅建筑的公司而言,他们的财务状况可能会受到严重影响。

3月发放的新住宅建筑许可证的估计价值为$13.02亿,较去年3月下降了$4.74亿(下降了26.7%)。此外,3月核准的结构性住宅改造工作价值下降了$1700万(降幅7.4%)。

这些数据表明,住宅建筑活动的下滑很可能会影响整个国家,没有特定地区或物业类型能够幸免于其影响。














(责编:Gloria)

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