房东仍可拒绝“宠物押金”，租客联合会表达失望
后花园4月16日援引Newshub报道
政府昨天提出修改《住宅租赁法》，规定新西兰房东很快可以要求携带宠物的租户支付额外保证金。
目前租房保证金一般为4周租金，额外保证金可以为再加两周租金。
此外，租户还需要对任何超出“正常磨损”范畴的、由宠物造成的财产损失负责，新规定要求租户只能在获得房东同意后饲养宠物，房东可以基于“合理理由”拒绝。
修正案将于5月提交国会。
奥克兰房地产投资者协会总经理Sarina Gibbon说：“房东认为租给养宠租户会带来风险，作为一名曾经养宠物的租户，我很高兴看到这个法律即将生效。”
“除了收取宠物保证金外，这个规定的真正目的是告诉房东，如果租户向您申请养宠许可，您不能无理由拒绝。”
然而，她补充说，“法律列出了一些房东可以拒绝的合理理由”。
Gibbon表示，一些合理拒绝宠物的理由包括，业主协会有禁止养宠物的规定，或者租户没有遵守与宠物相关的规定。
她补充说，在某些情况下，房东可能还希望见一见宠物，了解宠物类型。
Gibbon仍然相信这一变化将鼓励房东承担这一潜在风险。
“这限制了房东在出租房屋时正式拒绝宠物的权力，而且为有宠物的租户提供了机会，让他们能够更长期地租住。”
然而，租客联合会对这一发案修改并不认同。
发言人Luke Somervell说：“说到底，这些变化无足轻重，因为房东现在有权‘无理由’驱逐租户。”
联合政府已经提出，将恢复90天无理由驱逐租户的政策，意味着房东可以在不给出任何理由的情况下终止周期性租约。
根据目前的规定，房东只有在希望自用房产、房产将被出售或翻新，或租户未支付租金的情况下，才有权终止周期性租约。
住房部长表示：“我们从许多房东那里听到，没有90天‘无理由’解约的保障，他们不愿意冒险接受可能没有完美推荐信或稳定朝九晚五工作的租户。”
Somervell表示：“如果政府真的想帮助租房的宠物主人，他们应该强制房东接受缴纳宠物保证金的租户。”
而现在，最终权力仍掌握在房东手中，“他们可以根据当天的心情选择接受或拒绝”。
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