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贷款专家表示:受错误信息影响,潜在买家可能放弃置业梦

房产Kaituhi: Debbie Shaw
贷款专家表示:受错误信息影响,潜在买家可能放弃置业梦
Whakarāpopototanga随着房价增长步伐放缓,以及拍卖出售的房屋越来越少,全国各地首次置业者的购房条件正在改善。 但在错误信息的基础上,一些潜在买家却在犹豫。

后花园新西兰房地产在线8月2日报道:随着房价增长步伐放缓,以及拍卖出售的房屋越来越少,全国各地首次置业者的购房条件正在改善。

但在错误信息的基础上,一些潜在买家却在犹豫。

自2013年以来,银行被规定每年只能将放款总数的10%拨给首付比例少于房价20%的购房者。去年出台了进一步限制投资者贷款的规定,但这并不意味着没有机会。

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6月份,首付低于20%的人获得了3.19亿新西兰元的贷款。该月度的贷款总额为51亿新西兰元,其中首次置业者获得的贷款额为7.13亿新西兰元,占房屋价值80%以上的贷款为1.94亿新西兰元。

贷款专家Bruce Patten表示,对于那些个人储蓄不多的购房者来说,如果他们已经锁定了一套房产,并且给出了一个有条件的出价,那么通常来讲,申请贷款要容易些。

If you want to improve your chances, find a property you want to buy before you approach the bank.

买家的另一个选择是去非银行贷款机构。只有注册银行才要求满足LVR限制,信用合作社和其他贷款机构则不受影响。

NZCU Baywide首席执行官Gavin Earle表示,该公司仍在向首付低于20%的借款人提供贷款,他的组织能够帮助很多首次置业人士。

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Welcome Home Loans是另一种选择,但价格和收入限制使得在奥克兰很难获得这些贷款。在主要中心以外的地区,购房者可以购买价值高达40万新西兰元的房屋。在奥克兰,限额是60万新西兰元,其他主要中心的限额为50万新西兰元。

Patten表示,在像New Plymouth这样的地区中心,Welcome
Home Loans很受欢迎,在那里,买家的KiwiSaver账户和HomeStart补助足以为他们提供10%的首付。

[据Stuff消息编译整理]

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