新西兰炒房税3月横空出世！投资客哭成狗，更惨的是还没买房的人！

后花园新西兰房地产在线2018年2月16日报道：

对中国人来说，春节早已是一个习惯。我们正常过年，歪果仁却沉迷中国的风水运势不能自拔。本地媒体NZ Herald还邀请了一位风水大师给新西兰人民断断运势。结果呢，好像不是很乐观。

这名叫做Francis Lui的风水师说，2018年是戊戌狗年，天干"戊"在五行之中属性为土，地支"戌"在五行之中属性也是土。大师预测：“双土”之年可能会造成严重的困难和停滞不前，特别是在房地产和建筑业。"你会看到房市明显大幅放缓，特别是在新西兰北部。"

好的不灵坏的灵。沸沸扬扬的海外买家限购令还未尘埃落定，昨天下午工党政府又出一记重拳：明线测试法将从现在的 2年 延长到 5年 。税务部长Stuart Nash已经确认，相关法案的修正草案已递交国会，正在紧锣密鼓地推进此项立法，预计3月通过御准，对在此之后购买的房产生效。

▶让我们先来回顾一下“2年版”的明线测试法。

▶"5年版"的明线测试法则将进一步增加房产投资客的持有成本，着力打击"炒房快手"。

▶华人议员霍建强在国会上提问：“为什么政府认为延长明线测试法的时间框可以解决房地产投机问题？”税务部长Stuart Nash答道：“这一提议将确保对住宅地产投资客的投机收益缴纳所得税，并降低房地产投机的吸引力。”

【手里有房的哭了，还没买房的被逼疯了】

▷消息传来，第一个炸了的当然是手里握有多套房产的房东们。房地产投资联合会的执行官Andrew King举例说：“如果有人因为得了重病或者失业而不得不（在5年内）卖出自己的房产，那么向他们收税合理吗？”

▷有位网友一针见血地指出：“工党完全是犯红眼病玩政治。完全不知道来龙去脉。这样做的结果就是租金高涨，房价高涨。说是说帮助(首次置业者)，最终还不是害了他们。最好的解决方案是增加供给，建更多房子。前任政府是有责任，但现在是工党执政，应该在其位谋其事。与其限制供给，不如增加供给。”

▷IRD和财政部的官员也发出警告，“将投资者赶出房地产市场，最终会造成房市在售房源减少，从而推高房价。”这时另一个副作用就显现出来了，那些还没买房还在租房的人面对不断上涨的租金也只能无奈接受，因为租房市场一样供不应求。

▷让我们再来看一看奥克兰的房租。REINZ最新报告显示，奥克兰2居室的房租均价已经涨到了$489/周，3居室的房租均价则涨到了$620/周。

据Trademe统计分析，目前新西兰全国的房屋库存量处于紧急状态，惠灵顿地区首当其冲，狂跌71%；奥克兰的房源库存量下跌了35%。既买不起也租不起，首次置业者也是哔了狗了……后花园的小伙伴，延长明线测试法会影响到你的置业计划吗？欢迎在下方留言给我们。