拍卖现场直击 | 房价打狠折！双校网千平大地仅售$201万！要下手的赶紧了, 知名地产中介今天亲承奥克兰房价已经开始上涨！
后花园新西兰房地产在线4月5日报道：
房价打狠折！
近日，多家房产研究机构，如CoreLogic和PINZ（新西兰房产研究所）纷纷发布了最新的房产研究报告。根据这些最新的数据，我们发现奥克兰一些地区的部分住宅地产正在以折扣价出售。
根据QV的统计，近期降价出售的房产主要集中在奥克兰东南部和西北部，比如新区Flat Bush和Hobsonville。据悉，在这两个城区，很多包括建地和新房在内的物业正在以比以往低$10万左右的价格出售。
那么，在奥克兰其他地区，房市的走向如何？房价是否有所下跌？
为了弄清真相，小编最近两天再次探访了奥克兰地区最大地产中介——Barfoot & Thompson在市中心的拍卖场（34 Shortland St）。
通过观察，小编发现最近两天的房源数量比之前有所减少，其中周三有20套房源被推向拍卖场，今天（周四）则有9套。但房屋的成交价依然居高不下。
周三&周四-房屋销售情况：
清盘率 41%
全天一共有29套房产被推向拍卖场。其中有12套房产在现场成交，有7套房产流拍，剩下10套房产无人竞价。今天的清盘率为41%。
成交价统计
在这两天第一时间成功售出的12套房产中，有1套房产的价格在$200万以上，有3套房产的价格在$150万-$200万之间，有2套房产的价格在$100万-$150万之间，剩下6套房产的售价在$100万以下。
双校网千平大地物业仅售$201万！
这套外墙采用坚固砖瓦结构的五房大宅位于26 Heywood Crescent, Epsom。该房是一个拥有5间卧室、1间浴室和4个车位的独栋别墅。该房坐落在一个环境优美的无尾静街，毗邻著名的One Tree Hill公园。
该物业的地契类型为Freehold
该房位于著名的双校网学区内，教育资源丰富。
该房建于1950年代，建筑面积为178平米，占地面积达到了惊人的1100平米。
根据Unitary Plan，该房属于混合住宅郊区（Mixed Housing Suburban Zone），开发潜力巨大！
当学区遇到大地，再加上超好的地段，房价一般都会高的吓人。根据奥克兰市议会在去年7月公布的最新CV数据，该房的政府估价为$287.5万。不过，这套房产昨天在拍卖现场的成交价为$201万，仅仅是其CV估价的69.9%。
其他成交价在百万以上的房产：
1 Remuera 三房 $110万
这是一套位于21B Rotomahana Terrace, Remuera的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、1间卫浴和1个停车位。
该房建于1980年代，建筑面积为106平米，占地面积为283平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$112万（2017年7月），今日成交价为CV估价的98.2%。
2. Parnell 三房 $167.5万
这是一套位于5/4 Churton Street, Parnell的城市屋。
该房拥有3间卧室、2间卫浴和3个停车位。
该房建于1990年代，建筑面积为263平米，占地面积为239平米。
该房的地契类型为Unit。
该房的CV估价为$145万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.16倍。
3. Grey Lynn 四房 $156万
这是一套位于234 Richmond Road, Grey Lynn的独栋别墅。
该房拥有2间卧室和1间卫浴。
该房建于1900年代，建筑面积为80平米，占地面积为242平米。
该房的地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$132万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.18倍。
4. Kumeu四房 $175万
这是一套位于186 Boord Crescent, Kumeu的乡村住宅。
该房拥有5间卧室、3间卫浴和5个停车位。
该房建于1900年代，建筑面积为397平米，占地面积为19961平米。
该房的地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$165万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.06倍。
5. St Heliers 四房 $135万
这是一套位于3/39A Sylvia Road, St Heliers的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、2间卫浴和4个停车位。
该房建于1990年代，建筑面积为153平米，占地面积为379平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$118万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.14倍。
Barfoot：奥克兰房价已经开始上涨！
Barfoot & Thompson近日发布了最新的房产销售报告。数据显示，奥克兰住宅地产市场在刚刚过去的三月正在迅速回暖。根据Barfoot的统计，今年3月的房屋平均销售价格为$931,292，比2月份环比上涨1.3%。今年3月Barfoot的房屋销量为1,064（套），创造了最近12个月以来的最高纪录，也是最近一年以来，Barfoot 月度房屋销量首次超过1000套。
Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson
对此，Barfoot的董事总经理Peter Thompson表示，随着房屋销量在今年3月份的明显上涨，房价也稳中有升。
“受圣诞节假期的影响，今年1月份和2月份的房屋销售情况不甚理想，不过随着越来越多的买家重返市场，房价和销量也开始有所上涨。” Peter Thompson说道。
想买房就赶紧出手吧！
小编认为，最近两年，在新西兰央行出台LVR限贷政策和新西兰政府延长明线测试法案之后，房市的确受到了不同程度的冲击。不过，奥克兰住宅地产的供需矛盾并没有缓解，住房依然非常短缺，奥克兰房市长期向好的发展趋势也没有改变。近期Barfoot发布的房产报告更是证明，奥克兰房价已经开始上涨的事实！
因此，对于打算购房的买家们来说，眼下正是出手的好时机。在目前这个尚未全面回暖的市场，不少好房并没有遭到买家激烈的争抢。赶快抓紧吧！一味地犹豫等待，不仅会与心仪的房产失之交臂，更会错过投资地产的良机。
