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后花园拍卖分析:卖家信心在回归!房源数量大增!奥克兰中位价110万!

头条Kaituhi: diane
后花园拍卖分析:卖家信心在回归!房源数量大增!奥克兰中位价110万!
Whakarāpopototanga对比上一周,参加拍卖的房源数量有显著增长,可以看出卖家对房市的信心正在回归。

过去一周,后花园有305套房源参加拍卖,其中108套在拍卖场现场售出,168套流拍,清盘率为39%。对比上一周,参加拍卖的房源数量有显著增长,可以看出卖家对房市的信心正在回归。

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就地区分布而言,中区和北岸参加拍卖的房源增长非常大,中区从上周的72套猛增至118套,增幅为46套,仅增幅已经比本周南区(9套)、西北区(15套)、西南区(7套)和激流岛(3套)参加拍卖的房源之和还要多。

本周北岸参加拍卖的房源数为73套,比前一周增加29套;东南区51套,西区29套。总体而言,除了Hauraki Gulf Islands Count和激流岛保持不变外,其他城区房源数量都在增加。

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清盘率方面,全奥克兰共108套房源卖出,整体清盘率为39%,成交量比上周增加,但清盘率有所下跌。

就奥克兰中区和北岸而言,成交量和清盘率都在提高。中区成交量比上周多出20套,清盘率也上涨1个百分点至45%。北岸成交量则增长12套至27套,清盘率提高了3%。

本周清盘率突破50%的仅2个城区:南区(50%)和激流岛(67%),成交量分别是4套和2套,都比上周显著提高。

此外,西南区成交量实现了从0到1,清盘率20%。

但东南区、西区和西北区情况就一样了,这三个区清盘率和成交量均比上周下滑。东南区成交量减少6套至15套,清盘率也降至41%;西区成交量减少4套至7套,清盘率跌了一半。西北区成交量减少4套,清盘率跌了43%,至21%。

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价格方面,后花园共收集了59套房产的成交价,在$200万以上成交的房产数量有4套,占7%。其中最贵的是一套位于240 Remuera Road, Remuera, Auckland City的物业,以$358.4万成交。有7套房产成交价格在$150万-200万的区间;21套房产成交价格在$100-150万的区间;成交价格在$50-100万的区间的房产有25套,占比最高,为42%;2套房产成交价格低于$50万。

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根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$110万,均价为$116万。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Diane)

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