后花园拍卖分析：成交价、清盘率大涨，南区更是100%清盘！

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！本周后花园共有374套房源参加拍卖，其中202套在拍卖现场成功售出，94套流拍，清盘率为68%。

与上周相比，本周房源数量增加31套，成交量增加45套，清盘率上涨了10个百分点。

从各地区分布来看，本周房源数量有增有减。中区以108套排在第一，比上周增加了8套；第二名的东南区则比上周减少1套至90套；北岸房源增加最多，从46套升至70套。西区和南区均减少6套，西北区和西南区以及激流岛数量则有增加。

清盘率方面，全奥克兰共202套房源在拍卖场售出，整体清盘率为68%。最高清盘率继续花落南区，成功拍卖全部房源；最低清盘率西北区（57%）。

本周多数城区清盘率升高：中区从62%上涨到77%，成交量增加13套至72套；北岸上涨10%至62%，成交量是上周的2倍还多；东南区上涨15%至64%，成交量升至50套；南区从75%至100%，但成交量少了3套；西北区上涨2%，成交量增加6套；西南区上涨18%，成交量增加2套。

西区是本周唯一清盘率出现下降的城区，从上周的61%降至54%，成交量也减少了3套。

价格方面，后花园共收集了162套房产的成交价。$150-200万区间的房产成交量最多，达47套。其次是$100万-150万区间，共46套房产成交。

成交价$200万以上的房产共32套，其中最贵的是一套位于71
Bassett Road, Remuera, Auckland的物业，以$614万成交。35套房产成交价格在$50万-100万区间。仅有2套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$148万，均价为$161万，比上周有大幅上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

注：清盘率=成功拍卖数量/（成功拍卖数量+流拍量）

（责编：Diane）