房市彻底火了！300人排队看房！119人踊跃出价！中介目瞪口呆！买家太疯狂了！
后花园2020年7月30日报道：疫情之后，房市是否遇冷？对于这个问题，100个人恐怕有100种不同的答案。
但一切还得让市场来说话！
今年7月21日，一个位于1&2/139 Pah Road, Royal Oak的房源正式上市。上周六是该房第一次Open Home。令人意想不到的是，当天有108组买家前来看房，大约300余人乌泱泱地在门口大排长龙，现场可谓盛况空前。
代理该房的中介惊呼：“情况简直太疯狂了，询价和报价的人络绎不绝。”根据Ray White的统计，该房在上市前三天的浏览量已达1.4万次，通常来说Ray White房源平均两周的浏览量仅为4000次。该房关注度之高由此可见一斑。
据悉，该房建于1970年代，地契类型为Cross lease，共包含两套住宅：1/139 Pah Road和2/139 Pah Road。
其中，1/139 Pah Road拥有3间卧室和1间卫浴，室内面积为100平米，CV估价为$720,000。2/139 Pah Road拥有2间卧室和1间卫浴，室内面积为70平米，CV估价为$680,000。
这两套住宅外观平平无奇，都是普通得不能再普通的砖瓦Unit。那么，到底是什么原因让众多买家对这两套住宅趋之若鹜呢？据代理该房的地产经纪介绍，这两套住宅的受欢迎程度，恰好说明了当前的市场需求。
原来，这种$70万-$90万价位区间的房产，因价格可负担，最为抢手。因为该房能够吸引不同类型的买家——既包括首次置业者，又包括投资者，可谓一网打尽。需要注意的是，该房地处中区的中心地带，地理位置极为优越，该房周围遍布着购物中心、Pak&Save超市、医疗中心、咖啡馆、餐馆和公交车站，遥望一树山。由于居家生活所需的一切配套设施都近在咫尺，且出行方便，该房能吸引无数众多买家关注，也就不足为奇了。
此外，这类住宅的建筑品质也非常好。
“这种砖房大多建于1970年代，当时很流行修建这种住宅。它们不仅容易维护，而且外部结构几乎不用翻新，只需做好清洁卫生就可以了。由于维护成本较低，易于打理，此类住宅非常吸引老年人和工作繁忙的人。”——地产经纪表示。
看到这里，也许有人会质疑，Open Home人虽多，但真正拍卖时，又能有多少买家能参与呢？
据悉，本周多个拍卖现场再次呈现出了人山人海的火爆景象。由于前来竞拍的人太多，买家直接排到了走廊外。
对于这幅场景，就连中介都大呼意外。
Ray White地产经纪Tom Rawson表示，本周二Ray White位于Manukau的拍卖场，当天有11套待售房产，他们预计竞拍者会有80人左右，结果现场来了200人，并有119人参与竞拍。在这11套房产中，有10套在现场成交，且售价普遍比CV高25%，唯一一套没有在现场售出的房产在拍卖结束后，马上就收到了多个offer。
Tom Rawson指出，与去年相比，今年Ray White在南区Manukau、Manurewa和Mangere Bridge等地的拍卖数量增长了3倍之多。
根据REINZ今天发布的最新报告，在2020年上半年，奥克兰售价在百万以上的房产数量为3998套，比去年同期的3419套增加了16.9%，创造了自2016年以来的最大增幅。值得一提的是，这还是在长达两个月的lockdown之后的结果。如果没有疫情的影响，天知道房价会上涨到何种地步！
后花园为您推荐：
（责编：Roy Liu）
