大量奥克兰买家涌入！新西兰这个地区房市火热，中介透露背后原因……
后花园2020年7月17日援引oneroof网站报道：近段时间，奥克兰买家和投资者纷纷将目光投向了怀卡托房市。当地中介表示，按照目前的高需求，哈密尔顿的上市房源至少需要增长两倍才能满足供应。
据新西兰房地产协会（REINZ）介绍，空前的购房需求已经推升了怀卡托地区的房价——过去一年，当地的房屋中位数上涨了17%；今年6月哈密尔顿的房屋均价达到了66万纽币，同比增长了10万多纽币。
乍一看，涨幅确实惊人。
然而，OneRoof的疫情指数显示，自3月25日全国封锁以来，哈密尔顿和整个怀卡托地区的房屋均价仅上涨了0.9%。
数据显示，虽然怀卡托的房价涨幅超过了基督城和New Plymouth（均为0.6%），却低于陶朗加、内皮尔、奥克兰（均为1.1%）以及惠灵顿（1.2%）；其中房价涨幅最高的是达尼丁（2.7%）。
REINZ的怀卡托区域经理Neville
Falconer表示，当地买家多为首次置业者，而紧缺的房源库存已经影响了房屋销售。
他说：“来自投资者的询价量有明显激增，但相比有迫切购房意愿的首次置业者，这些投资者更有耐心，且大多处于观望状态。按照现在供不应求的趋势，我们预计大部分的新上市房源将收到多重报价。”
新西兰最好的城市？
哈密尔顿中介Brian King表示，买家们现在总算意识到，“哈密尔顿是新西兰最好的城市”了。
与Falconer的观点一样，King认为首次置业者在推动房价增长，使低端市场的房价向中间市场靠拢，中间市场又向高端市场靠拢。
他说：“我们现在非常忙，上个月尤其疯狂，来自奥克兰的买家有很多，而来我们网站询价的客户也有不少海外人士。”
据King介绍，想换房的奥克兰买家以及投资者非常多，当地根本没有那么多的库存来满足供应。
他说：“用奥克兰一套普通房产，可以在哈密尔顿的优越地段换一套美宅。”
King指出，低价位市场的所有房源都收到了多重报价，而供应已经赶超库存一倍。
他说，位于哈密尔顿东北部（例如Flagstaff和Rototuna）的高端市场和新建住宅则更为抢手。
“一路向北”
据King介绍，过去20年，哈密尔顿一直在向北发展，如今这里有很多空地，并新建了大量住宅项目、学校及商圈。
他说，哈密尔顿市区新建了大量公寓，而且租金回报率很高，因此吸引了很多买家。
Lodge Real Estate的总经理Jeremy O’Rourke则表示，通过这次疫情，奥克兰买家和回流的kiwi都将目光瞄准了怀卡托房市。
他说：“如今居家办公已经成为了新常态，你可以在哈密尔顿远程办公，每隔两周回一次奥克兰。”
另外，随着Huntly bypass的开通，哈密尔顿的房价很可能就此起飞。
O’Rourke认为，后疫情时代，哈密尔顿的农业和学术领域也有很大的就业潜力，经济前景很乐观。
