拍卖现场直击 | 豪区Mission Bay全幅地一房以85万成交！买房好时机到了！

后花园新西兰房地产在线1月25日报道：今天是后花园小编自2017年以来第一次探访拍卖场。在奥克兰地区最大的中介——Barfoot & Thompson总部的拍卖场，最近这一个月的房源数量委实有限。以今天为例，一共只有9套住宅参与拍卖。其中上午2套，下午7套。而最终成功售出的住房数量更少——仅有4栋。因此，本周的拍卖清盘率只有44.4%！

不过，与去年年底极为冷清的场面相比，今天前往拍卖场的人数已经明显增加。虽然还远远达不到人山人海的地步，但大多数座位都有人入座，这也说明在新年过后，公众对房市的关注度正在逐渐回升。

下面小编就根据售卖情况分别介绍一下今天在拍卖场上出现的这9栋住宅：

（一）成交

今天成交的住宅一共有4套

1）Mission Bay 一房 $85万

该房是一套一居室独栋别墅，位于111 Atkin Avenue, Mission Bay。

该房建于1940年代，占地面积为350平米，建筑面积为62平米。

该房的CV价格为$67万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.26倍。

2）Mt Eden 三房 $132万

该房是一套三房两卫的独栋别墅，位于2/6 Penrhyn Road, Mt Eden。

该房建于1970年代，建筑面积为165平米。

该房的CV价格为$97万（2014年7月）。成交价是CV价的1.36倍。

3）Avondale 三房 $80.7万

该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于28 Wingate Street, Avondale。

该房建于1950年代，占地面积为610平米，建筑面积为112平米。

该房的CV价为$55.5万（2014年7月）。成交价是CV价的1.45倍。

4）Ellerslie 两房 $70万

该房是一套两房一卫的排房，位于1/102Michaels Avenue, Ellerslie。

该房建于1960年代，建筑面积为60平米。

该房的CV价为$48.5万（2014年7月）。成交价是CV价的1.45倍。

（二）流拍

今天流拍的住宅一共有2栋

1）St Johns 四房

此房是一套拥有四房两卫的独栋别墅，位于79 Panapa Druce, St Johns。

该房建于1980年代，占地面积为698平米，建筑面积为235平米。

该房的CV价为$118万(2014年7月)

2）Epsom 两房

该房是一个两房一卫的公寓，位于1/123 Owens Road,Epsom。

该房建于1970年代，建筑面积为79平米。

该房的CV价为$58万（2014年7月）。

（三）无人竞价

今天无人竞价的住宅一共有3栋

1）Blockhouse Bay 三房

该房是三房一卫的独栋别墅，位于152A Taylor Street,Blockhouse Bay。

该房建于1970年代，建筑面积为90平米。

该房的CV价为$48万（2014年7月）

2）Mt Roskill 四房

该房为一套四房一卫的独栋别墅，位于9 Anita Avenue, Mount Roskill。

该房建于1960年代，占地面积为789平米，建筑面积为207平米。

该房的CV价为$87万(2014年7月)

3）Three Kings 三房

该房为一套三房两卫的城市屋，位于57/21 Hunters Park Drive, Three Kings。

该房建于2000年以后，建筑面积为121平米。

该房的CV价为$43.5万（2014年7月）

房价更加理性，买家入手好时机！

CV价格又称政府估价，是新西兰各地方政府为确定地税数额而对住宅地产价值进行的评估。由于奥克兰房价在近年来呈现出飞涨的态势，2014年7月公布的CV价早已过时。据悉，在过去的2016年，奥克兰有几百套住宅的售价最终是CV价格的两倍。

不过，当小编将今天成交的4栋住宅的价格与CV价相对比之后却发现，这几栋住宅成交价/CV价的倍数全部低于1.5。豪区Mission Bay的那栋售价为$85万的全幅地住宅，其成交价/CV价之比仅为1.26，这足以说明目前的房价比以往更加理性，因此，对于广大买家来说，现在无疑正是入手的好时机。

以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：