新西兰地区房地产市场现状：惠灵顿地区
后花园新西兰房地产在线3月18日 2014年2月，新西兰惠灵顿地区房产投资者活跃度上升，房产销售量增幅在全国范围内名列前茅，远远超过其他中心城市。
新西兰房地产协会（Real Estate Institute of New Zealand）的数据显示，2014年2月，新西兰所有地区的房产销售量均超过2014年1月，其中，Southland增幅最大，达61.9%；其次是惠灵顿地区，增幅为57.1%，再次为Central Lakes，增幅为40.5%（传统上1月数据受假期影响）。
房产销售速度最快的地区是Canterbury/Westland和Otago地区，其销售周期是32天；其次是奥克兰地区，其销售周期是34天；再次是惠灵顿地区，销售周期是37天。
2014年2月，惠灵顿地区房产交易中位价较2014年1月上涨43,625纽币，增幅为11.6%；然与2013年11月曾经创下的最高记录420,000纽币相比，依然有1375纽币的差距。
2014年2月，全国范围内，房产交易中位价为415,000纽币，较2014年1月上涨13,000纽币，增幅3.2%；较2013年同期上涨13,625纽币，增幅3.4%。
2014年2月，惠灵顿房价上涨主要集中在西部郊区和Upper Hutt。西部郊区的房产交易中位价为667,750纽币，较2014年1月上涨24.8%；Upper Hutt的房产交易中位价为340,000纽币，较2014年1月上涨14.1%。其他它紧随其后的地区是Pukerua Bay/Tawa，房产交易中位价为416,000纽币，较2014年1月上涨12.4%；惠灵顿市中心，房产交易中位价是551,500纽币，较2014年1月上涨11.8%；南部宅区，房产交易中位价是538,000纽币，较2014年1月上涨8.7%。
北部住宅区房产交易中位价为495,000纽币，较2014年1月上涨2.6%；Hutt Valley是唯一房产交易中位价下降的地区，该地房产交易中位价为366,500纽币，较2014年1月下降2.3%。
相比较2014年1月，惠灵顿地区房产销售量飙升，增幅达57%，其中销售量增幅最小的地区是Pukerua Bay/Tawa，该地房产销售量增幅仅为25%。
相比较2013年2月，惠灵顿地区房产销售量有所回落，降幅为10%。整个惠灵顿地区房产销售量同比均有下降，仅Pukerua Bay/Tawa略有上升，升幅1.4%。
2014年2月，惠灵顿地区房产销售速度加快，销售周期从2014年1月的42天缩短至37天。在过去10年内，惠灵顿地区2月份的房产销售时间中位天数平均为37天。
REINZ（新西兰房地产协会）的行政总裁Helen O’Sullivan指出，“尽管越来越多的投资者活跃于惠灵顿房地产市场，但同时大量的首次购房者也开始回归市场。惠灵顿地区房地产市场上市房源较充裕，且房产卖家预期比较现实，该市场供需状况相对比较平衡。”
无论是与去年同期相比，还是与2014年1月相比，惠灵顿地区有越来越多的房产通过拍卖的方式销售。2014年2月，所有房产销售量中有2.3%是通过拍卖的方式出售，2014年1月，该比例是0.3%，而2013年2月该比例是1.7%。
全国范围内，截至2014年2月的一年内，以拍卖方式销售的房产总计为16,258套，年增长率是27.8%；截至2014年1月一年内，以拍卖方式销售的房产总计为16,431套，年增长率是37.5%；而截至2013年2月的一年内，以拍卖方式销售的房产总计为12,720套，年增长率是69.9%。
