受央行限贷政策豁免影响 新西兰新房建造或大量涌现
房产
Whakarāpopototanga后花园新西兰房地产在线 12月11日 :新西兰储备银行宣布对新屋建造实行限贷豁免,建造商预期未来将涌现大量首次购房者建造的房屋。 在实施限贷政策两个月后,储备银行在咨询了部分机构,比如注册建造商联合会(Re ...
在实施限贷政策两个月后,储备银行在咨询了部分机构,比如注册建造商联合会(Registered Master Builders Federation)与商业银行意见后,于10发布声明称对新房建造实行限贷豁免。
注册建造商联合会称,限贷政策要求商业银行发放首付低于20%的贷款不低于总贷款额的10%,自实施以来造成房屋建造者纷纷取消订单,询盘数量下滑近30%。而新政策可能推动新房业主涌向城市边缘交通便利区,那里建地更多。建造公司预测新政策将引发建造热潮。
Generation Homes的首席执行官Kevin Atkinson预测其公司将在明年增加建造50套房屋,总金额约2500万纽币。他指出,“虽然我们支持央行冷却房产市场,但限贷政策显然对新房建造施加了压力。我们估计自限贷政策实施以来,我们收到的询盘数量减少了17%。”
Deacon Holdings的总经理Grant Porteous也与此此前询盘数量减少的局面将得到扭转。他表示自己事先并不知道会出现转机,只知道建筑业代表与财政部长Bill English会面想法解决这一问题。“他们称寻找解决之策。新政策将允许新房建造,帮助解决房屋需求旺盛的问题。”他的加盟商将在今年三月份建造950多套房屋。
注册建造商联合会游说政府,希望对新建房屋实行限贷豁免。该联合会首席执行官Warwick Quinn指出,明年将新建22,000套房屋。Jennian homes董事Richard Carve表示就应该对新房实行限贷豁免,“没有这一新政策,限贷政策将削减至少30%的建房询盘。”
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