人性化的办公大樓 上班族的梦想之地

　  后花园新西兰房地产在线 11月30日，对于工作环境，我们每个人都有自己的梦想：每天睡到自然醒，不用担心迟到看老板脸色。晚上有约会可以随时走，不用担心请假的麻烦，至于接孩子放学更是你的自由;高兴的时候可以带着客户在楼顶边烧烤边谈工作，客户一定非常开心马上签合同;疲倦时可以随时进游戏室打会儿游戏。可以任意挑自己的办公室桌，如果喜欢安静去一个安静的角落，如果喜欢风光，就去面朝大海。你甚至可以选择是站着看计算机还是躺着看文件。至于到厨房给自己做一点加餐更是像在自己家里一样方便。

　　你一定认为我在痴人说梦。但是，且慢下断论。位于奥克兰市中心北码头，启用不久的ASB银行总部大楼，就是这样一栋结合了现代管理理念和最尖端科技的大楼。在这里工作的每个员工，都可以享受到上述福利，甚至更多。这，或者就是未来办公室的发展方向。

　　集合世界最先进设计理念

　　在ASB举办的媒体见面会上，ASB移民业务部总经理Felix Lee先生介绍说，ASB银行总部的设计集合了世界上最先进的设计理念。这栋大楼2011年2月开工，2013年7月竣工，建筑的总使用面积为23,000平米。建筑坐落在Jellicoe大街和Halsey大街的街角，是奥克兰CBD的黄金地段。　　

　　环境保护以及可持续发展是设计的核心。它所采取的绿色环保技术被评为新西兰最顶级的环保技术，领先世界潮流。

　　大楼的外观设计模仿奥克兰的火山地貌，斑驳的黄色和棕色。在建筑物的顶部增加了独特的漏斗，用以捕捉阳光，这个漏斗是一个光反射通道，以尽可能多地让自然光进入大楼，如同太阳能光管，从而减少照明需求。顶部的导流板捕捉到阳光并利用光学原理偏转反射下来，照亮大楼内部空间，提供了一个非常科学的自然光源。

　　天窗顶部的烟囱状结构，根据风向有效地从楼里吸出热负荷，利用自然风进行空气循环以及热能量交换，将建筑物热量排出去，或在天冷的时候，将热能通过交换系统吹向各个楼层。通风系统的设计相当科学以及复杂，由计算机计算控制。

　　整个建筑的一些窗户可以手动打开，可以收纳迎面而来的海风，加强空气对流，减少空调的需求。

　　此外，大楼北部靠海的一边有金属防晒叶片，遮阳幕墙设计，减少眩光和热量积聚，同时吸收太阳能量，将热能转化为电能。这样的设计使得整个大楼的用电量减少了50%。

　　大楼还有一个雨水收集系统，可供应整栋大楼的冲厕及园林灌溉系统，建筑用水需求减少约70%。这将既减少自来水使用，还可以减少雨水流入下水道。

　　大楼是由世界最著名的建筑公司澳洲BVN/ Jasmax公司设计建造，总工程师是Buller George，总造价为1.05亿纽币。BVN业务主管Clohessy说：“现代建筑应该考虑到生活的方便性、公共活动空间，而不是传统上的一栋没有生命的建筑。设计团队从三个方面考虑：环保、可持续性发展以及企业的公共活动空间和整个建筑的无缝集成。

　　“主要的设计部分是建筑的自然通风。为了达到良好的通风目的，我们采用了『烟囱效应』或者可以叫做『热烟囱』。我们知道，在一栋数千人的大楼里，人们呼出的废气会严重影响整个大楼的空气质量。而在这栋大楼，人们呼出的二氧化碳等废气都可以利用『烟囱效应』和压力差排出。”

　　Clohessy说：创新、以及把人与社会的因素都考虑在内，是整个设计的中心理念。“健康理念有很多，包括办公环境的新鲜空气，整个装修材料的无毒，更意味着创造出舒适人性化、安全的公共和私人空间。

　　大楼的中庭设有楼梯，使用了有趣的几何形状和具有挑战性的设计。所有的内部结构都是开阔和暴露的设计，屋顶结构采用跟卢浮宫相同的结构钢。弯曲的屋顶结构是由绝对精确的夹角连接在一起。

　　整个大楼按照色块分为不同功能的区域，有办公区、培训区、会客区、休闲区、厨房、烧烤区等。值得一提的是厨房，每一层楼都有一个巨大的厨房，给员工提供舒适以及方便的生活空间。所有的区域都是开放的空间，这样可以极大地节约空间。

　　Clohessy说：“这个项目的思考过程和规划建造过程虽然都非常有挑战性，但是都相当顺利，我们本着一丝不苟的精神，以确保程序的各个阶段不仅正确，而且也很安全，这个建筑是我们的骄傲。”

　　这里的人们是这样工作的

　　整个办公空间结合了海洋、阳光、火山岩以及未来空间，营造出一种原汁原味的阳光心情。

　　设计师巧妙地引入了流动般的色彩组合，来展现浓郁的未来主义元素，在呈现严肃科技感与前瞻商业性的同时也无处不外放着居家般的舒适感和惬意享受。当然，根据不同使用功能而区别设计的局部小生态也相当重要，为整个办公区域增加了丰富的层次感和多变体验。

　　新西兰是一个阳光充足、海滩优美、充满活力和运动气息的地方，因此这里的办公室也俨然成了一个硕大的室内综合场所：游戏、咖啡、烧烤、阳光，一个都不能少。如果工作累了，走到可以呼吸到阳光和海风的顶楼露天烧烤区来上一顿烧烤，或者跟同事在游戏室打上一阵游戏，都当是人生的美事!

　　办公设施仅仅是办公室的一部分，最好的地方是人性化的管理。

　　不用朝九晚五地上班，每个员工都可以自己选择上班时间，如果你是夜猫子，你大可以在晚上3点来公司上班。你可以任意安排你的时间，只有一个考核的指标，那就是你的工作业绩。

　　你当然也不需要一个固定的办公桌，每个办公桌都可以是你的，你是喜欢面朝大海的一面，还是喜欢在未来空间里独坐，都随你。只要在任何一部计算机上输入自己的识别码，所有你的数据以及你的客户的数据都立即从云端调出来。办公桌是可以自动升降的，在三维空间变换位置，以使你有最舒服的姿势。

　　现代的办公区域素来强调艺术与实用性的完美结合，ASB的慷慨大气和事无巨细的人性化为公司培养了一群高效率的员工。有什么样的付出，自然有什么样的回报。雇主与雇员之间的关系就应该这样：彼此给与最充分的关怀与信任，最充分的忠诚与激情。

　　这里，也许是世界上最人性化的办公大楼，是所有上班族的梦想之地，你见过这么好玩、舒服、惬意、人性化的办公室吗?在媒体见面会上，几乎所有的人都在问，你们这里还需要新员工吗？