面对即将推出的贷款限速政策，奥克兰房市维持了一贯的姿态 ... ... ... ...

         后花园新西兰房地产在线 10月12日报道，储备银行即将推出的住房贷款限速政策对奥克兰9月份的房市并无显著影响。

         “9月房价依然温和稳定上涨，维持了今年3月以来一贯的姿态，” Barfoot & Thompson公司的董事总经理Peter Thompson说。

        9月份房产交易中位价达到600,000纽币，相比较8月份上涨了6.9%，即38,500纽币；同月，房产销售均价为657,912纽币，相比较8月份上涨了1.6%，即10,000纽币多一点。无论是房产交易中位价还是销售均价都达到了历史最高，其变化幅度与过去7个月的情况大致相当。

        9月份房产销售量是1105套，比8月份下降了7.9%，但比去年同期则上升了14%。Peter Thompson认为，每个月销售量的变化大致差不多，如果储备银行的新政有效的话，9月份理应是有更多的销售量而不是更少，因为买方希望在新的首付要求出台之前买房。

        9月份新上市的房源数量非常可观，有1636套，比8月份下降4.3%，但比去年同期上升29.2%。截至9月末公司Barfoot & Thompson所有的上市房源有3191套，达到自今年4月以来的历史最高，但比去年同期依然下降了14.5%。

        9月份Barfoot & Thompson公司销售房产，价格50万以下的销售了379套，50万以上75万以下的销售了384套，超过100万的销售了150套。

        Peter Thompson认为，大约需要3个月到6个月的时间才可以判断10月1日开始实施的按揭贷款条件的改变会不会对价格或销售额产生中期影响。“10月上半月正值学校放假，通常对上市房源和销售量都会有影响。新的贷款条件对市场交易和价格的影响可能要到11月底或年底才可能逐步清晰。”