限贷政策或致租金大幅提高

        后花园新西兰房地产在线10月3日   房地产投资人Olly Newland，同时也是拥有执业资格的财务顾问和财经作家，日前接受interest.co.nz采访。他指出，现在还不清楚储备银行于10月1日正式推出实施的贷款限速政策究竟会产生怎样的影响，有可能毫无效果，一切如常；也有可能导致某些地区的房租在未来12个月到18月内上涨达50%。

        如果政策生效……

        如果政策生效，影响可能非常严重，将扭曲市场，其中包括对租金的影响。

        这几年房价大幅上涨，租金则相对滞后，如果限贷政策生效，更多的人将会因为无力购房而被迫租房。Olly Newland说。“如果这个贷款限速政策真的产生如此后果的话，我猜从现在开始未来12个月到18个月内房租将会上涨20%到50%，上涨幅度取决于不同的地区，当然也取决于租户的钱袋，因为如果租房不如买房省钱，他们将努力买房。”

        对首次购房者的影响

        贷款限速政策对首次购房者的影响受到广泛关注。

        当被问及首次购房者该如何应对时，Olly Newland说，“如果他们继续等待的话，将会错过买房的时机，因为房价还会上升。以前有一副漫画，漫画中有一个拄着拐杖的老人，配的文字就是‘这个人一直在等价格下降’。”

        Olly Newland希望大多数年轻的买家能够通过第二按揭获得贷款或是向父母借贷。