改善房屋可承受性 政府出新招

        后花园新西兰房地产在线 8月16日报道 15日新西兰政府再出台改善房屋可承受性的新举措，宣布将修订相关法律，以降低地方议会在道路、排污系统等基础设施服务上对开发商的收费。

        房产部长Nick Smith和地方政府部长Chris Tremain表示，他们将修订地方政府法（Local Government Act）控制对服务费用的收取。

        开发费用是指当地议会向房产开发商征收的基础设施服务费用，诸如水、排污系统、房地产开发的道路建设费等。

        他们共同表示，将减少新建地的开发费用，提供独立的异议通道，鼓励直接提供必要的基建以降低成本。

        Smith博士表示，开发费用在过去10年间翻了三番。他说：“费用的增长源于2002年地方政府法的修订，授予地方议会全权负责收取开发费用。”每块建地的开发收费，从平均14,000纽币增加最高至64,000纽币。

        地方政府部长代表地方议会表示，支持采用透明和标准化的计费体制，但提醒地方议会开发费用收窄后，开支可能会转嫁给纳税人。

        地方政府（Local Government NZ）主席Lawrence Yule表示，随着建房成本上涨，开发费用水涨船高。奥克兰一套145平方米房产的开发费用是总建筑成本的4%，土地成本为36%，劳动力和建材成本为49%。

        Property Council负责人Connal Townsend支持政府新举措，表示地方议会收取开发费用的标准并不透明，这意味着开发商和最终的房屋买家将多支付基建服务成本。

        今年国会将审核地方政府改革法案（Local Government Reform Bill），其中将包含以上的开发费用相关法规的修订。