4月份新西兰房屋可承受度略有改善

       新西兰后花园地和刹那在线5月28日消息：除惠灵顿和Manawatu/Wanganui地区，4月份新西兰大部分地区由于房价小幅下滑，房屋可承受度有所改善。但长期来看，随着奥克兰与基督城房价攀升带动新西兰其他地区，房屋可承受度仍将继续恶化。

       Roost房屋可承受度报告显示，4月份奥克兰、基督城、Northland、 Central Otago和 Southland地区房价中位数下降，房屋可承受度有所改善。但由于房价同比上涨10%，奥克兰与基督城的房屋可承受度仍处于近3年来最糟糕的水平。报告指出，利率仍然处于历史低位，对防止房屋可承受度进一步恶化有帮助。

       报告显示，4月份按揭购买奥克兰市区一套中等价位的房屋，对于一名收入处于中位数水平的个体购房者而言，需要支付81.3%的税后收入，而1月份这一比例仅为67.3%，但相对3月份的86.7%已有所下滑。4月份奥克兰房价中位数从3月份的$661,600下降至$622,300。

       当前奥克兰中区的房屋可承受度处于自2010年3月份以来的最糟糕水平，尽管低于2007年11月份房贷占税后收入比例107.3%的峰值。但2007利率为10%，而当前利率仅为5%。

       全国来看，4月份房屋可承受度与3月份相比改善了1.5个百分点，这意味着首付20%按揭一套中等价位的房屋，单个购房者需要支付55.7%的税后收入用以还贷。

       4月份利率继续保持低位，税后周工资水平上升2纽币。与此同时，全新西兰房价中位数从40万纽币下降至39.05万纽币，这些都是促成房屋可承受度小幅改善的因素。