新西兰Bay of Plenty地区出租房供应过量

       新西兰后花园地产在线4月1日消息：业内专家表示，由于新西兰出租房供给过多，Bay of Plenty地区的房东们正在下调他们的房租，以吸引租客入住。Tauranga Rentals的Dan Lusby表示，房屋供给过多的情况使得租客可以更加挑剔。

       新西兰商业、革新和就业部发布的最新住房数据显示了租房者对各区房租的预期。

       “目前看上去租客正处于很有利的地位，Trade Me上出现了出租房供给过多的情况。Tauranga目前有450套出租房屋，而普通情况下该数字仅为350-400套。” Lusby先生如是说。

       “由于房屋供给大幅超过需求，一些房东不得不降低租金以吸引租客。”数据显示，2012年9月1日至2013年2月28日之间，Tauranga Central/Greerton区 3卧室房屋平均租金为323纽币每周。

       该地区房租低于Pyes Pa/Hairini/Welcome Bay ($333)、Bethlehem/Otumoetai ($345)、Papamoa Beach ($352) 三房房租。

       Lusby先生表示，Mount Maunganui区的三房房租最贵，平均为每周366纽币，但这个区的正常情况就是这样。

       海畔公寓的租金略高些，3房公寓平均租金为每周410纽币。

       Rentals BOP经理Gary Prentice向Bay of Plenty Times Weekend表示，共同承担房租的合租者最青睐公寓房。

       主城区以外的地区生活成本较低，Kaimai/Te Puke地区3房住宅租金为288纽币，Waihi Beach/Omokoroa为307纽币。

       Prenticex 先生表示，该数据和三年前的数据保持同一水平。从奥克兰的情况来看，有些房东试图提升租金，但Tauranga的大部分租客不能承受更高的房租。