新西兰政府如强制加固 古旧建筑业主将很惨

       新西兰后花园地产在线3月5日援引http://www.nzherald.co.nz消息：新西兰专家称，如果新西兰政府强制要求对房屋进行加固，一些新西兰古旧建筑业主将受到打击。Queen City Law地产律师Marcus Beveridge和Tina Hwang表示，升级15,000—25,000栋新西兰古旧建筑需要花费高达1000亿纽币，所需金额超过了漏水建筑危机时期的花费。但房屋和建设部长Maurice Williamson表示，所需金额不会这么高。

       他说，官方估计这项计划花费约为17亿纽币，而反对计划的人估计出的成本是采取极端行为所需的成本。那些行为是不必要的，并且不是每一座房屋都需要加固。

       Beveridge先生和Hwang女士代表着众多的投资者和开发商，表示地震危险区住宅抗震升级花费的金额可能达到普通漏水房屋估计修复费用的6倍。

       “漏水房屋问题估计会涉及到150亿纽币资金，但对于地震问题涉及到的金额有不同的声音。”他们如是说。破旧腐烂的房屋可以零零落落地修补，但脆弱、危险的老建筑可能更难升级。

      “漏水的房子除了整体翻修之外还可以选择局部维修。需要进行全面翻修么？经济上负担得起全面翻修么？对这些经济问题将有一场大辩论。”律师如是说。

       很多租户已解除租约，因为这些房屋被分类为危险房屋，保险公司也不对房主和住户进行保险。

       Devonport-Takapuna Local Board主席及Devonport Business Association成员Chris Darby担心他所在的区域的建筑，表示分歧可能很深远，租户已经开始要求提供信息了。

       “目前的租户和潜在的租户越来越频繁地问及中介和房东老旧房屋的结构完整性问题。

       “这引发了担忧，老旧房屋本身可能不值得购买或租住，因其可能带来风险和麻烦。”