奥克兰百万豪宅区达到59个，ASB银行：明年全市均价过百万
(全市59个百万豪宅区) 后花园新西兰房地产在线12月9日：虽然目前奥克兰房产市场成交量低迷，但价格依然坚挺。而分析人士预测，在明年年底之前，奥克兰将有更多城区进入均价为200万的豪宅俱乐部。目前
新西兰估价局(QV)的数据显示，新西兰全国只有Taumarunui一地的房价还可能在10万纽币以下。同时，奥克兰最贵的城区Herne Bay，均价已达2.13万大关。另外两个富人区St Marys Bay和 Remuera的均价则分别为194万和179万。
Corelogic的数据显示，奥克兰共有157个区，其中59个城区的住宅均价在百万纽币级别。“奥克兰日益成为一个如悉尼和墨尔本一样的国际大都市（国际买家众多），而汉密尔顿和旦尼丁这样的城市，房产买家多为本土人士。” Corelogic的高级研究员Nick Goodall说，“作为一个国际大都市，奥克兰城区突破200万是一件很自然的事情。同悉尼相比，奥克兰房价还有很多上涨空间。悉尼至少有20个城区的房价在200万澳元级别（2.17万纽币）”。 2007年至今，奥克兰的Kingsland, Wai O Taiki Bay, Sunnynook 和 Glen Innes四个城区的房价上涨了至少100%。但是，虽然Goodall相信明年奥克兰房产均价会突破100万，他也认为奥克兰的房产市场会经历一个冷却期。“我们已经看到奥克兰的房产市场在降温，特别是房价涨幅明显在降低。” ASB 银行的首席经济学家Nick Tuffley认为房产新政对房产市场起到了降温作用，但是新政的力度不足以让房价停止上涨步伐，房价的涨速依然会超过新西兰的通胀率。“奥克兰房价突破一百万用不了多久，除非新西兰经济真的步入通货紧缩状态。” Nick Tuffley同时指出，并非所有的城区房价都会达到100万，有些城区很远，更像是卫星城，那里的地价上涨乏力。大多数情况下，那些上涨迅速的区域都是黄金地段。 QV发言人Andrea Rush指出，新西兰正经历移民人口破纪录的快速上涨期，且其中大部分在奥克兰定居，因此奥克兰的住宅短缺状况还将持续。“最近我们还发现部分房产买家，在奥克兰周边城市置业，引起房价上涨。” 但帆船之都奥克兰以外，也有地方的房价在下降，Kawerau 的降幅高达 31.9%。目前新西兰房价最低的五个区域，全部位于北岛中部地区： • Taumarunui ($92,500); • Kawerau ($101,500); • Fordlands ($112,350); • Castlecliff ($114,000); •Tokoroa ($123,500). 南岛住宅均价最低的区域则是基督城的Strathern，价格是 $152,400。Rush女士指出，房价下降可能与当地失业率上升有关，“在2003-2007年，Kawerau 是一个投资人士非常青睐的地方。但2007年爆发金融危机以后，这里的房价开始走下坡路，到现在也没有回到当时的价位。”但奥克兰的房价则全面超越了2007年的价格，首次购房者只能在远离市中心的区域才可能实现置业梦，否则只能在市中心买一套公寓。
