谁说投资商业地产不赚钱？那些赚到钱的才不会告诉你这些… ...房产2015-06-30 09:02Whakarāpopototanga你能想到吗？目前投资一套商业地产获得的租金回报竟然比投资住宅地产高了一倍？！ 后花园新西兰房地产在线6月29日：最新一段时间，商业地产火了！在新西兰有着地产中的“处女座”、“五仁月饼”之称的商业地产着实火了一把。你能想到吗？目前投资一套商业地产获得的租金回报竟然比投资住宅地产高了一倍？！ 这是上周Ray White分公司给出的数据：市中心一套100㎡两卧公寓最近刚刚做好“防风雨”处理，其最终成交价为61.5万纽币。租金方面，615纽币/周的价格也算是正常市场价。这样算下来它的租金回报率就是5.2%，去掉各种地税、物业费等项目，真实租金回报率为4.2%。 无独有偶，奥克兰Wiri的一处1000㎡仓库以108万纽币成交，相比较成交价，也许租金回报率更让买家“欣喜若狂”，7.8%的回报率比起上面提起的那套公寓，那更是“画面太美我不敢看。” 两处地产基本信息如下： 位于5J/205 Hobson St, Auckland CBD、110㎡、2卧室、2浴室1车位、租金$615/周。 成交价$615,000。地税$1175/年、物业费$4698/年。 位于138 Kerrs Rd, Wiri, Auckland、1000㎡、成交价为108万。网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。He pai ki te 0 tāngataNgā pārongo e pā ana别忘了火爆的商业地产市场！商业地产中介公司业绩录得30%增幅 ... ...并不是住宅市场正在蓬勃发展，商业地产中介公司同样也收获了业绩的猛增。房产2016/05/26 15:23商业地产市场仍将表现强劲高力国际（Colliers International）最新的《资本市场报告》指出，商业地产市场表现强劲，并且即将进入一个新的活跃阶段。房产2016/05/23 15:18谁说它们不是“香饽饽”？！新西兰商业地产近一半被海外财团或个人买走 ... ... ... ...近年来，随着新西兰越来越受到海外人士的关注和青睐，除了传统的房地产市场火爆程度逐年向好外，新西兰商业地产正渐渐成为投资者、尤其是海外投资者的新目标。 ... ... ... ...房产2016/03/29 13:01惠灵顿商业物业上市量大增今年的商业体产投资者将会在惠灵顿有更多的物业可选择了，奥克兰和坎特伯雷地区也有一些选择出现。 根据Realestate.co.nz最新公布的数据显示，今年1月新上市的商用土地价值达8380万纽币，而去年同期只有2840万纽币 ...房产2016/02/18 16:37
