新出台税法对外国购房者的影响房产2015-05-19 16:30Whakarāpopototanga新西兰政府出台的新税法通过对短期买卖房屋征收资本利得税，打击外国购房者的炒房行为。（图片来源于NZ Herald） 后花园新西兰房地产在线5月19日：新西兰政府出台的新税法通过对短期买卖房屋征收资本利得税，打击外国购房者的炒房行为。新西兰总理约翰•基称，以往许多非居民买家绕过了资本利得税，“而且我们很难查询到”。 现在外国人士在纽购房时需提供在新西兰本土开立的银行账户、新西兰税号（IRD）以及本国纳税号，以便政府进行登记。真正对外国购房者造成影响的是明年新西兰政府或将出台的预提税，即房屋买卖时以预提方式按利润征税。 奥克兰一名资深房产投资者表示，新税法“完全没有意义”，新税法以前自己一直缴纳资本利得税。按照当前税法，十年内凡是以盈利为目的的房产买卖均需缴纳资本利得税。新税法最有意义的地方在于要求外国投资者提供本土银行账号以及新西兰税号。对于政府如何实施，他表示怀疑。 以下是对新税法的一些解疑：这是一种新资本利得税吗？ 不是，新税法是对现有资本利得税的补充。新税法内容？ 投资房持有期不到两年，出售时需缴纳资本利得税。此外，若投资者购房动机是营利，房屋持有期不到10年，也需缴纳资本利得税。哪些情况可以免交资本利得税？ 家庭住房、遗留（继承）的房屋或者夫妻离异过户在一方名下的住房。是不是房产投资者将持有期增加到2年以上即可免交资本利得税？ 不是，还需考虑当前的资本利得税，即购房动机是否是营利。新税法是否区别对待非居民购房者与新西兰本国人士？ 新税法没有区别对待新西兰本国人士与非居民购房者，只是后者需提供银行账号与税号。非居民购房者现在需要提供哪些文件？ 新西兰税号（IRD）、本国纳税编号以及新西兰本土银行账号。非居民如何界定？ 非居民是指未在新西兰纳税的居民，包括居住在海外的新西兰人士。新税法产生的影响？ 短期内，新税法或将打击奥克兰的投资者。网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。He pai ki te 0 tāngataNgā pārongo e pā ana明线测试法并不能真正抑制投机买房资本利得税不仅对住房投机的影响不大，甚至可能还会对经济造成损害。房产2016/06/20 14:272016年奥克兰楼市新动向21世纪不动产澳洲及新西兰大区主席Charles Tarbey发表近期市场观察称，新西兰楼市在近几年经历了强势增长后将逐渐回归“理性市场”，而最新房地产协会数据（REINZ）也支持这一观点。 ...房产2016/01/21 16:12BNZ首席经济学家：赴新西兰购房的华人买家减少新西兰BNZ银行首席经济学家Tony Alexander指出，中国人在新西兰的购房热情正在退却，购房数量减少。房产2015/11/04 15:52“房产交易预扣税”存在四个问题新西兰税务局（IRD）近期出台了“房产交易预扣税”细则。按照新税法，海外买家持有房产不到两年就卖掉的话，须缴纳房产交易税。房产2015/10/21 16:29
