住房新政宣布才两天，奥克兰拍卖气氛已出现微妙变化！
头条Kaituhi: 番茄捣蛋
Whakarāpopototanga有声音认为，租客和首次置业者将在此次住房政策的调整中承受最大压力。
后花园3月25日援引OneRoof报道：
尽管政府才刚刚宣布住房新政，拍卖场的气氛似乎已经受到影响，买卖双方均有所克制。
昨日在Barfoot & Thompson拍卖现场，一名女性称自己原本期待更多报价。另一名未能成功竞标的买家则直言不讳表示，政府都开始插刀了，拍卖双方当然会更加谨慎。
吸引上述买家前来竞标的，是一套位于Mt Wellington的三卧住宅，最终以$82万价格出售。较业主心理底价高出$2万，较2017年CV估值高出$15万。
除此之外，昨日拍卖场另有14套物业成功售出，售价大多处于$100万至$200万间。最高拍卖价花落Mt Eden一套4卧公寓，成交价突破$300万，几乎实现CV估值翻倍，且高出心理底价$11万之多。
不过，并非有所业主都会如此幸运。昨日拍卖场共有42套物业挂售，其中27套流拍，大多数无人报价。清盘率36%，与前几个月高峰期相比，可以说是腰斩。
虽然很多意向买家没能将心仪住宅收入囊中，但他们似乎不会特别失望。因为根据最新颁布的住房政策，明线法则由5年延长至10年，并取消房贷利息抵税政策。一旦施行，业主的住房持有成本将明显上涨。受此影响，部分业主可能会选择退出租房市场，促使更多住宅上市销售，增加待售房源。
从业主角度考虑，他们也可能将上涨的物业持有成本转嫁给租客。有声音据此认为，租客和首次置业者将在此次住房政策的调整中承受最大压力。
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责任编辑：番茄捣蛋
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