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俄罗斯石油大亨将20套位于奥克兰市中心的豪华酒店式公寓打包出售!

房产Kaituhi: Roy Liu
俄罗斯石油大亨将20套位于奥克兰市中心的豪华酒店式公寓打包出售!
Whakarāpopototanga20套豪华公寓一次性出售!适合想要购买大型酒店的投资者,可作为入门级投资!


后花园新西兰房地产在线3月20日报道:俄罗斯石油大亨Nikita Volkov目前将出售新西兰最高的住宅楼——Metropolis的20栋酒店式公寓。



(一)Nikita Volkov的传奇人生:



Nikita Volkov上世纪70年代出生于前苏联。在1991年苏联解体后,作为一个青年企业家,Nikita Volkov迅速在莫斯科积累了巨额财富。



在2002年,31岁的Nikita Volkov举家移民新西兰,目前他已经获得新西兰公民身份。






俄罗斯石油大亨Nikita Volkov



谈到自己移民新西兰的原因,Nikita Volkov表示,在上世纪90年代末和本世纪初期,俄罗斯不是一个适合孩子成长的地方。因此,他举家移民新西兰。



“事实上,我有能力移民到世界上任何一个国家。但在仔细比较之后,我和我的妻子决定在新西兰开展新生活。因为我们认为新西兰是世界上最适宜生活的地方。” Nikita Volkov说道。



在2002年,Nikita Volkov通过投资移民获得了新西兰的永久居民身份,目前他已经获得新西兰公民身份。



移民新西兰的投资移民签证非常适用于那些经验丰富的商业人士,他们可以通过投资而快速获得新西兰居留权。



而在搬迁到新西兰后,Volkov表示他开始仔细研究当地可靠的无风险商业投资机会。



在这些年,Nikita Volkov始终坚持在石油、能源、金融、贸易和房地产等多个领域进行了投资和创业。






俄罗斯石油大亨Nikita Volkov



这位富豪目前拥有数家跨国企业的大量股份:



首先,Nikita Volkov是石油和天然气公司Esproenko Internatioanl 的唯一所有者。他还拥有Esproenko Internatioanl在西班牙的子公司——Esproenko Export S.L 80%股份,以及Esproenko Internatioanl在其他国家所有子公司的全部股份。



其次,他还拥有信贷公司——Private Cash Center 50%的股份。



第三,他拥有俄罗斯能源投资企业—— Sakhalin-Energo 7%的股份。



最后,他还持有俄罗斯金融服务公司——Vostochnaya Fondovaya Kompaniya 50%的股份。值得一提的是,这家企业也是Nikita Volkov创建的第一家公司。






作为房地产投资的重要部分,Nikita Volkov自2008年以来开始陆续收购Metropolis的豪华公寓作为投资。



由于具有高层住宅的房地产开发经验,Nikita Volkov深知房地产的价值。而地理位置极为优越的豪华公寓——Metropolis则深深吸引了Nikita Volkov。



“我的结论是,新西兰任何其他住宅,都无法与Metropolis相提并论。对我来说,在Metropolis购买公寓并将其出租将给我带来最大的投资回报。” Nikita Volkov说道。



谈到此次将公寓一次性出售的原因,Nikita Volkov表示,自己想在欧洲建立一个金融机构,而这是他的一大梦想。



(二)20套酒店式公寓打包出售:



根据奥克兰市议会的估价,这20套公寓在2014年的政府估价是$6,905,000。



然而,负责售卖这20套公寓的持牌地产经纪Dale Matravers表示,这一数字并不能够准确地评估Nikita Volkov的这20套位于10层-27层的公寓。






Dale Matravers



据悉,这20套公寓的总面积超过1000平方米,包括4个停车位和4个储物间。



这20套豪华公寓包括4套两室一卫的公寓(面积51平米)



以下为这20套公寓的具体房型和相关数据:






从上面的表格中,我们可以看出,这20套公寓中面积最大的两套公寓(皆为77平方米)分别位于18层和14层:都是两室两卫。其中,1808号公寓还拥有1个停车位和1个储存室。



Dale Matravers表示,一些相邻的公寓,如1807号&1808号公寓和1407号&1408号公寓或许可以进行合并。在Metropolis,这样的扩建不乏先例。



Dale Matravers认为,这一投资组合对本地或国际投资者来说,是一个非常好的机会。



因为买家可一次性购入20套带有租客的独立产权物业,省去单独购买所产生的连锁麻烦以及重组生意。



自售房广告发布以来,已经收到不少来自世界各地的询问。物业将以投标形式出售,投标的截止日期为2017年5月5日下午5时。在这之后,Nikita Volkov或许会考虑将这20套房产拆开零售。



(三)新西兰最高的住宅楼Metropolis:






Metropolis位于奥克兰市中心的黄金地带,是一座价值1.8亿新西兰元的高楼,配有游泳池和健身房。Metropolis是新西兰第二高楼(仅次于Vero中心),也是最高的住宅楼。该楼高155米,拥有39个层(其中37层为居住区),于1999年完工。自建成以来,Metropolis一直是奢华的代名词,吸引了无数富豪的入住。






不过,Metropolis的开发商Krukziener Properties已在前些年宣布破产。近年来,有消息称泰国知名酒店品牌Avani将入驻Metropolis,并将对Metropolis公寓进行升级改造(按照Avani 酒店4.5-5星级标准)。但目前Avani酒店还未和Metropolis大楼的Body Corporate达成一致。



该房源出售的信息在这里,点击图片打开房源详情页面:https://nz.hougarden.com/1-courthouse-lane-auckland-central-auckland-city-auckland-250122






【部分内容编译自NZ Herald】

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