卖家结束淡季冬眠,全国新房源回升
房产Kaituhi: New Zealand
Whakarāpopototanga奥克兰待售房源存量在 2021 年中期触底,达到 6100 套,较十年前下降了 47%,而全国其他地区则下降了 80%。 二者的巨大差异,体现出了奥克兰地区建筑业的良好势头,相比其他地区,奥克兰买家有更多新房可供选择。
后花园2月27日综合报道
在本月的地区房市洞察中,房产专家Tony Alexander研究了不同地区待售房源的数量情况。
2021 年中期,全国挂牌房屋数量跌破 1.4万套,比十年前的水平下降了 73%。
到 2022 年底,挂牌总量达到 2.8万套,随后到2023年中期跌破 2.5万套,现在又回到 2.7万以上。
2023年中,房价下行周期即将结束,过去两年按兵不动的买家开始陆续入市,到了今年,卖家也开始被激活。
大量房源上市,增加了供应,一定程度上降低了房价上涨的速度。
奥克兰房源数量比其他地区更稳定。
2014年至2016年期间,奥克兰的挂牌量并没有跟随全国趋势大幅下降。
奥克兰待售房源存量在 2021 年中期触底,达到 6100 套,较十年前下降了 47%,而全国其他地区则下降了 80%。
二者的巨大差异,体现出了奥克兰地区建筑业的良好势头,相比其他地区,奥克兰买家有更多新房可供选择。
今年 1 月底,奥克兰待售房源存量为 9700 套,较 2021 年中期增长 58%,而全国其他地区则增长 140%。
如果跟十年前相比,奥克兰房源量比 2014 年 1 月的水平高出 26%,而新西兰其他地区则下降了 44%。
总结而言,奥克兰的房源量并不像全国其他地区波动那么大。
2024 年,移民潮推动奥克兰人口增长3%,但当地建筑面积开始下滑,房源供应将受何种影响有待观察。
责任编辑:charles
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