海外买家禁令遭到强烈抗议！政府态度坚决，上市公司集体声讨：我们应该得到豁免！

后花园新西兰房地产在线2月27日报道：自从工党政府出台了“海外买家禁购令”后，很多人都对它表达了质疑和不满。这份草案的全称为《海外投资法修正草案》（The Overseas Investment Amendment Bill），目的是为了限制海外买家在新西兰的购房活动，同时严打投机客，维持房地产市场的平衡。

最近，新西兰最大的养老院运营机构Ryman Healthcare和Metlifecare集体发声，反对“禁购令”的出台。他们说，这项禁令将阻碍他们在新西兰购买“敏感类土地”（今后需经过政府同意），让未来的投资活动受到制约。

一石激起千层浪，新西兰其他的上市公司也纷纷站出来，希望政府能对这份草案进行修改或细分。

据悉，这两家养老机构的老板向财政及支出特别委员会(Finance and Expenditure Select Committee)递交了一份请愿。他们说，因为持有大量的海外股份，所以他们每次购买土地的时候都必须经过海外投资办公室的同意，因此，他们希望能够从这份草案中得到豁免。

然而，本周新西兰总理Jacinda Adern在接受电视采访的时候曾明确表态——禁购令势在必行，政府会对海外买家直接说“不”。

据悉，《海外投资法修正草案》早在圣诞节前就通过了一读，这项草案将禁止非居民和公民人士在新西兰购买住宅或土地。

因为养老院运营机构通常持有大量的海外股份，所以这些公司被列为了“部分受控外国公司”，如果想购买土地，他们必须先获得新西兰政府的许可。

据Ryman Healthcare的发言人介绍，虽然他们公司的海外控股超过了25%，但仍然是一家新西兰公司。他说：“超过100万本地人在通过KiwiSaver投资持有我们的股份。”

Ryman公司的董事长Gordon MacLeod和集团开发经理Andrew
Mitchell在请愿书中表示，他们希望养老院和新西兰证交所的上市公司可以从“禁购令”中得到豁免。他们给出的理由是：新建的养老机构可以有效缓解新西兰的房市危机，为老年人提供更多的住所。

Ryman公司认为，相比其他的住宅类型，养老院可以提供更多的居住空间。另外，项目一旦开始，还可以提供更多的建筑类工作岗位，同时为老年人打造出高品质的新家。

Metlifecare公司的董事长Glen Sowry昨天表示：“我们公司有30%以上的海外控股，但主要的资产还是在新西兰，所以理应得到豁免。”

据该公司的法律顾问Andrew Peskett介绍，Metlifecare在新西兰共有
24家养老院，其中有好几家都位于“敏感类土地”上。

新西兰退休村协会（The Retirement Villages Association）也建议工党政府能够对“禁购令”进行修改或细分，否则会带来适得其反的效果。

该协会指出：“介于这些机构的特殊性，他们应该从草案中得到豁免。这项禁令一旦实施，海外投资办公室将耗费不必要的人力资源，同时还会耗费申请许可的时间。”

【据nzherald消息编译整理】