住房政策收效甚微?最新报告显示:住房梦正离你越来越远!
后花园新西兰房地产在线4月13日报道:就近期来看,新西兰大部分地区出现了房价下跌的趋势。然而,最新的《梅西大学住房可负担性报告》却显示:一些地区的房价依然“涨势汹汹”,也让住房梦变得愈发遥不可及。
报告显示,在Northland, Hawke's Bay和Central Otago等地,这里的房价在夏季有明显涨幅。
Northland地区的房价上涨了2.5万纽币,Hawke's
Bay地区上涨了29,950纽币,Central Otago地区则上涨了53,500纽币。
在Central Otago的Lakes Region,这里的房价涨势汹汹,超出了目前平均年薪的15倍,而奥克兰的房价仅超出了平均年薪的13.1倍。
与此同时,Northland和Hawke's Bay的房价收入比各自上涨到了8和7.4,让购房者担忧起了该地区的住房可负担性问题。
这份报告的作者、梅西大学副教授Graham Squires表示,目前全国房价走势参差不齐,暂时还无法断言住房可负担能力是否会进一步恶化。
他说:“房市每个季度都会出现新的变化,然而,新西兰的住房可负担问题在短期和中期内普遍存在于各个地区,因此属于全国性问题。”
过去12个月里,除了Canterbury-Westland以外,全国各地的房价均有所上涨,这些地区的住房可负担能力也相对下降了一些。
从同比涨幅来看,全国的房价中位数上涨了3.5万纽币。
全国房价最可负担的地区在Southland, Manawatu-Whanganui和Taranaki,最难以负担的地区在Central
Otago Lakes和奥克兰。
工党政府此前宣布要每年新建1万套可负担住房,为期10年,该计划中有一半住房都被定义为“可负担”类型,但这个野心勃勃的计划是否会顺利实施,又是否从根本上解决住房可负担性问题,一切还有待观察。
【据nzherald消息编译整理】