@奥克兰全体业主：目前是卖房的绝佳时机！

后花园新闻部2019年9月5日报道：

房屋售价接近历史同期最高水平！

根据奥克兰地区最大的地产中介Barfoot & Thompson最新公布的销售数据，奥克兰全城今年8月份的房屋销售量为746套，不仅比去年同期减少了50套，比今年7月份（879套）环比下降了4.6%。

据悉，目前奥克兰的房屋均价为$930,090，房屋中位价为$830,000，全部高于前三个月的水平。在Barfoot & Thompson于今年8月份成功售出的房产中，大约有1/3的房产售价低于$75万，有1/3的房产售价介于$75至$100万之间，剩下1/3的房产高于$100万。

对此，Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson表示，目前奥克兰的房屋售价正在接近同期历史最高水平，不过，屋主的卖房意愿依然有待提高。

上市房源数量创最近9年新低！

在整个8月，Barfoot & Thompson一共上市了1052套新房源。这一数字低于去年同期的1331套和今年7月份的1154套。

Peter Thompson表示，今年8月的上市房源数量创造了最近9年的历史新低。

Barfoot董事总经理Peter Thompson

根据Corelogic的统计，在今年第二季度的奥克兰，大约有9%的房产交易对业主来说都是亏本的，这一数字不仅远远高于去年同期的5%，更是创造了过去六年的最高纪录。

对于很多打算售房的业主来说，他们还不能确定是否目前就是出售房产的好时机。

不过，最近这段时间，Barfoot拍卖场的清盘率回升明显。以本周为例，清盘率连续超过五成，这让我们对于9月份的房市充满了期待。

Barfoot拍卖数据

房市回暖，中介佣金降低，目前是卖房绝佳时机！

笔者认为，在大家都不想卖房的时候，市场上的房源数量非常有限，这让很多持币挑房的买家都陷入了无房可买的尴尬局面。在这样的情况下，如果屋主能将自己的房产上市，或许会赢得更多买家的青睐。

此外，很多中介为了争抢房源，可能会降低佣金。这对于业主来说，他们的卖房成本也会因此降低。

【责编：Roy Liu】