奥克兰242城区最新模拟CV流出！有房的人要笑疯了！

后花园2020年7月13日报道：盼望着，盼望着……三年一度的新版CV估价居然可能要延期了！

受新冠疫情的影响，奥克兰市议会正在寻求法律许可，计划将CV估值的发布推迟到明年。

不过，近日，一份由CoreLogic进行的模拟CV估价在网上流出，将新版CV提前"剧透"！

要知道，CoreLogic正是对CV进行评估的官方估值机构。因为，这份模拟CV的准确率极高！如果奥克兰市议会按原计划在今年公布CV的话，那么相信这份模拟CV很有可能就是今年的CV估价。

根据统计，在奥克兰全部242个城区中，

有210个城区的最新模拟CV估计价较2017年有所上涨；

有5个城区的最新模拟CV估计价较2017年保持不变；

有27个城区的最新模拟CV估计价较2017年有所下降。

后花园按照不同地区，为您悉心整理了一份“一目了然”的版本：

中区

在中区的全部45个城区中，有1个城区的最新CV模拟估价与三年前保持不变，有7个城区的最新CV模拟估价较2017年有所下降。其中，跌幅最大的是奥克兰最负盛名的豪区Herne Bay，该城区的最新CV模拟估价为$165.15万，较2017年下降了2.9%。

Epsom是整个中区跌幅第二大的城区。根据统计，该区的最新模拟CV估价为158.55万，较2017年下跌了2.4%。Mission Bay和Remuera也分别下降1.7%和1.2%，是中区跌幅第三大和第四大的城区。

中区涨幅最大的城区是Waterview，该区比2017年上涨了6.7%。涨幅在6%以上的城区还包括Wai O Taiki Bay、Glen Innes、Morningside、Mount Albert、Panmure和Avondale。

北岸

在北岸的全部44个城区中，有12个城区的CV模拟估价有所下降。北岸是全奥克兰下跌城区最多的地区。

东区

市中心

西区

南区

南区的全部26个城区的最新CV模拟估价均比2017年有所上涨。

北部Rodney

南部Franklin

激流岛

CV涨了，地税也会跟着涨吗？

CV重估，不仅将影响房屋估值，还将影响地税的水平。不过，CV上调并不意味着地税就一定会水涨船高。只有在某一处物业的CV估价涨幅明显高于周围房产CV涨幅的时候，该物业所需缴纳的地税才会上涨。

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（责编：Roy Liu）