奥克兰本周拍卖分析 - 清盘率31% 上市房源从本周开始减少 市场即将进入圣诞假期模式

1 清盘率 31%

奥克兰本周共有468套房源参加拍卖，其中144套房子在拍卖现场成交，324套流拍，清盘率31%。奥克兰上市房源数量从本周开始下降，圣诞假期即将来临，市场已经准备进入休假模式。

2 按照地理位置分析

468套拍卖的房源里，奥克兰中区165套，北岸108套，东南区 Manukau 91套，西区62套，其余分布在奥克兰Rodney，Franklin 和 Papakura.

3 奥克兰各个地区清盘率

下面的图表是清盘率按照地区排列，奥克兰中区165套拍卖的房源中，55套成功售出，清盘率33%，北岸30套成功售出，清盘率28%，东南区Manukau有32套成功售出，清盘率35%，西区本周的清盘率24%。

4 成交价格过百万的占比46%

本周通过拍卖的售出房源中， 成交价格低于100万的占比54%，价格超过百万占比46%.

5 奥克兰本周拍卖中位价96.1万

我们本周总共收集并审核了106套成功拍卖的房屋价格，基于这些结果，我们计算出奥克兰本周拍卖的中位价是$96.1万新西兰元, 平均价108万新西兰元。

6 成交价格 vs 2017 政府估价

我们比较了本周拍卖房源的成交价格和奥克兰Council最新发布的政府CV的增幅

中区：我们一共整理到了34个奥克兰中区拍卖房源的价格，其中15个房子成交价格没有超过其最新的政府CV，另外18个房子的成交价格比最新的CV高。

北岸：我们整理到了24个奥克兰北岸拍卖房源的价格，其中9个房子成交价格没有超过其最新的政府CV, 15个房子的成交价格比最新的CV高。

东南区：我们整理到了24个奥克兰东南区拍卖房源的价格，其中5个房子成交价格没有超过其最新的政府CV，另外19个房子的成交价格比最新的CV高。

西区：我们一共整理到了24个奥克兰西拍卖房源的价格，其中9个房子成交价格没有超过其最新的政府CV, 另外15个房子的成交价格比最新的CV高。

6 成交记录