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12 Sumich Place, West Harbour, Waitakere City, Auckland, 4 침실, 2 욕실, House

협의가

12 Sumich Place, West Harbour, Waitakere City, Auckland

4
2
5
773m2
House등록일 02-27 00:00

West Harbour 4침실 Mega Profit with RC-BC-EPA for Luxury Homes

Exciting news awaits you as we unveil a prime development opportunity in one of West Harbour's most desirable locations - a prospect that has been eagerly anticipated by astute developers. Barfoot and Thompson take immense pride in presenting a lucrative project where the groundwork has already been expertly laid. With council resource consent already approved for luxury homes and BC about to come when combined with anticipated drops in interest rates this year, the timing is impeccable for initiating a half pre-sale, minimizing risk, and capitalizing on substantial gains on the remaining portion, thanks to projected capital appreciation.

This exclusive opportunity arises as the vendor prepares to relocate overseas, leaving behind a golden chance for the fortunate buyer to reap significant profits. Act swiftly, as this promising venture is expected to be snapped up quickly.

Situated in a quiet cul-de-sac, boasting MHU zoning, essential services on-site, and conveniently within walking distance to schools, parks, and reserves with stunning views, this property offers an exceptional outlook. Its proximity to the motorway and Westgate Shopping Centre further enhances its appeal.

Noteworthy features also include a massive property with a high rental yield, making it stand out as the best among the best. Waste no time - call now to obtain the consent documents and commence your comprehensive due diligence on this unparalleled investment/development opportunity.

See this listing on Barfoot & Thompson

위치

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 07월 03일
건물 가치$75,0002017년 대비 -64% 하락
토지 가치$1,350,0002017년 대비 77% 상승
정부 CV(2021년 06월)$1,425,0002017년 대비 46% 상승
데크Yes
경치Focal Point Of view - Other
경사Easy/Moderate rise
토지 면적772m²
건축 면적160m²
건축 연도1983
지번NA51B/1301
지번 유형Freehold
법적 설명LOT 273 DP 88751
시의회Auckland - Waitakere
권리 설명FSIM,1/1,LOT 273 DEPOSITED PLAN 88751,773m2
지방세$3,444.25 2023/2024
건물 상태External Walls: Good Roof: Good
도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

학군 정보

이름
거리
유형
학년
속성
성별
Score
Decile
West Harbour School
0.18 km
초등학교
1-8
공립학교
남녀 공학
EQI: 499
2
St Paul's School (Massey)
1.51 km
초등학교
1-6
공립학교
남녀 공학
EQI: 404
4
Massey High School
2.92 km
중학교
9-15
공립학교
남녀 공학
EQI: 485
4

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone
토지 면적:773m²
소유권 유형:Freehold
도시 계획 zoning
지하 파이프라인
등고선
정부 주택
홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - West Harbour의 부동산 가격 데이터
West Harbour 부동산 가격 차트
연도
중간 가격
증폭
판매 수량
2023
$1,287,500
-15.3%
48
2022
$1,520,000
6.1%
33
2021
$1,433,000
24.6%
72
2020
$1,150,000
7.5%
65
2019
$1,070,000
-0.9%
59
2018
$1,079,500
1.1%
48
2017
$1,068,000
-0.7%
61
2016
$1,075,000
7.5%
75
2015
$1,000,000
26.6%
91
2014
$790,000
-
82

대출

주변 거래

거리 주소
거리
침실 수
욕실 수
건축 면적
판매 시간
판매 가격
데이터 소스
0.18 km
4
108m2
2024년 04월 01일
$945,000
Council approved
0.18 km
4
119m2
2024년 04월 01일
$945,000
Council approved
5 Sumich Place
0.25 km
4
2
210m2
2024년 03월 08일
$920,000
Council approved
6 Kayle Glen
0.08 km
3
1
0m2
2024년 02월 01일
$1,105,000
Council approved
2/22 Elizabeth Drive
0.15 km
3
2
100m2
2024년 01월 25일
$820,000
Council approved

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