판매 가격: $1,175,000

2024년 04월 26일 거래 완료

35 South Lynn Road, Titirangi, Auckland - Waitakere

170m²

809m²

Nestled on the northern slopes of Titirangi, 35 South Lynn Road presents a residential gem with immense potential. This classic Neil home, built in 1970, boasts 4 bedrooms, 3 carparks, and a generous floor area of 170sqm on a freehold site of 809sqm. The fibrous cement walls and tiled roof are in good condition, while the property's contour allows for an easy and moderate rise. Notably, the capital value has surged by 67% from $795,000 in 2017 to $1,325,000 as of June 2021. HouGarden's AVM estimates the property at $1,270,000. The location is further enhanced by its proximity to top-rated schools, including Glen Eden Intermediate (Decile 7), Arahoe School (Decile 5), and Green Bay High School (Decile 8), making it an ideal choice for families with educational priorities.

With a 1997 lower-level development, this property offers additional living spaces, including a bedroom, bathroom, kitchenette, and office/rumpus room. The serene and private backyard, with views of the Sky Tower, provides ample space for creativity and relaxation. This property is perfect for multi-generational living, large families, house sharing, or even as a land banking opportunity in a sought-after area. With easy access to West Coast beaches, Titirangi village, and the vibrant Green Bay stores, along with excellent transport links in New Lynn, this property is not to be missed.

Make 35 South Lynn Road a top contender on your "Must-See" list, as it not only offers a prime location but also a trifecta of educational excellence. Don't let this opportunity slip by!

Updated on April 26, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 06월 19일

건물 가치$100,0002017년 대비 -4% 하락

토지 가치$1,225,0002017년 대비 77% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,325,0002017년 대비 66% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Easy/Moderate rise

토지 면적809m²

건축 면적170m²

건축 연도1970

지번NA1002/296

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 4 DP 38462

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 38462,809m2

지방세$3,256.01 2023/2024

건물 상태External Walls: Good Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Arahoe School	0.52 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 392	5	세부사항
Green Bay High School	0.65 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 432	8	세부사항
Glen Eden Intermediate	1.50 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	세부사항

부동산 기록

아직 후가든에 로그인하지 않았습니다!

부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:809m²

소유권 유형:Freehold

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Titirangi의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

59보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,250,000

최저: $817,500, 최고: $2,460,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$875

최저: $700, 최고: $1,150

Titirangi 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$1,230,000	-9.4%	53
2022	$1,357,500	-8.5%	49
2021	$1,483,500	34.9%	94
2020	$1,100,000	10.6%	77
2019	$995,000	1%	93
2018	$985,000	0.8%	86
2017	$977,500	3.4%	84
2016	$945,000	11.2%	87
2015	$850,000	10.4%	88
2014	$770,000	-	87

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
10 Ragley Street	0.30 km	3	1	-m²	2024년 04월 01일	-	Council approved
184 Golf Road	0.11 km	4	2	-m²	2024년 03월 28일	$1,195,000	Council approved
8a South Lynn Road	0.15 km	5	3	220m²	2024년 03월 01일	$1,450,000	Council approved
1/64 Parker Avenue	0.19 km	4	1	-m²	2024년 02월 01일	$880,000	Council approved
1/184 Hutchinson Avenue	0.08 km	3	1	-m²	2024년 01월 01일	$840,000	Council approved