판매 가격: $1,210,000

2024년 10월 29일 거래 완료

2/40 Simmental Crescent, Somerville, Auckland - Manukau

130m²

Nestled in a serene cul-de-sac, this 3-bedroom, single-level dwelling on a cross-lease title boasts a brick exterior and a tiled roof, both in good condition. Constructed in 1980, the property sits on an easy-to-moderate rise contour with a floor area of 130sqm and a single car park. The capital value has seen a 35.42% increase from $960,000 in July 2017 to $1,300,000 as of June 2021. The property is estimated at $1,245,000 by HouGarden AVM, with the latest sale recorded at $920,000 in November 2016, and previously at $480,000 in June 2011.

Close to Meadowlands Shopping Centre, public transport, and the eastern beaches, this home is perfect for first-time buyers, downsizers, or investors. It features a master bedroom with a walk-in wardrobe, a large contemporary bathroom, an open-plan living area drenched in all-day sun, and a spacious outdoor entertainment area. It falls within the zones of top-rated schools, including Shelly Park School (decile 10), Somerville Intermediate School (decile 10), and Howick College (decile 8).

With the auction即将到来 this Tuesday, this is the last weekend to view this property, which is not only a comfortable family home but also a wise investment in a sought-after school district.

Updated on November 01, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일

건물 가치$510,0002017년 대비 112% 상승

토지 가치$790,0002017년 대비 9% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,300,0002017년 대비 35% 상승

경치Focal Point Of view - Other

경사Easy/Moderate rise

건축 면적130m²

건축 연도1980

지번NA83A/701

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 2 DP 139939, LOT 165 DP 134119, LOT 166 DP 134119

시의회Auckland - Manukau

권리 설명FSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 139939

지방세$3,359.35
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Somerville Intermediate School	0.57 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 389	10	세부사항
Howick College	1.03 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 430	8	세부사항
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	1.05 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 360	9	세부사항
Shelly Park School	1.26 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 374	10	세부사항
Sancta Maria College	5.45 km	중학교	7-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 390	7	세부사항

부동산 기록

아직 후가든에 로그인하지 않았습니다!

부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Simmental Crescent 블록 및 주변 데이터
Simmental Crescent 블록은 Somerville 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Somerville의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

10보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,205,000

최저: $980,000, 최고: $1,240,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$760

최저: $670, 최고: $800

Somerville 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,205,000	12.6%	10
2023	$1,070,000	-11.6%	5
2022	$1,210,000	-11%	15
2021	$1,360,000	13.3%	12
2020	$1,200,000	37.1%	7
2019	$875,500	-6.6%	12
2018	$937,500	2.5%	14
2017	$915,000	-3.7%	10
2016	$950,000	19.9%	13
2015	$792,000	16.5%	17
2014	$680,000	-	17

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
2/10 Simmental Crescent, Somerville	0.15 km	4	3	-m²	2024년 12월 10일	$1,360,000	Council approved
83B Meadowland Drive, Somerville	0.23 km	3	2	160m²	2024년 11월 26일	-	Council approved
Lot 2/2 Auden Close, Somerville	0.29 km	4	2	170m²	2024년 09월 01일	$1,213,800	Council approved
3 Ayrshire Place, Somerville	0.17 km	6	3	0m²	2024년 08월 01일	$1,560,000	Council approved
5 Bronte Place, Somerville	0.24 km	5	2	-m²	2024년 07월 30일	$1,310,000	Council approved