입찰 마감: 2024년 9월 24일 화요일 오후 1시 (미리 판매되지 않은 경우)
유연한 결제 조건 제공 가능
오랜 기간 동안 같은 가족에 의해 소유되어 온 이 부동산은 이제 탁월한 재정 성장 기회로 매물로 나왔습니다.
이 환상적인 부동산은 Pukekohe 타운십을 내려다보는 높은 전망과 부드럽게 경사진 지형을 자랑합니다. Pukekohe East Road를 따라 약 325미터의 도로 면적을 가지고 있으며, 총 39.26 헥타르의 면적은 오클랜드와 와이카토 카운슬 사이에 나뉘어져 있습니다. 360제곱미터 크기의 주택과 여러 부속 건물이 있습니다. 위치는 매우 탁월하여, 이 부지는 Pukekohe에서 1.5km, 오클랜드 시에서 남쪽으로 50km, 오클랜드 국제공항에서 남쪽으로 36km, Bombay에서 북쪽과 남쪽 고속도로 접근로에서 4km 떨어져 있습니다. 또한, 아름다운 토착 숲이 보호 구역 없이 자리 잡고 있어 다양한 새들이 번성할 수 있는 환경을 제공합니다.
오클랜드 카운슬 부분은 22.05 헥타르가 미래 도시 구역으로 지정되어 있고, 나머지 17.21 헥타르는 와이카토 지방 카운슬 하에 농촌 구역으로 지정되어 있습니다. 미래 도시 구역은 도시화에 적합하다고 판단된 녹지대에 적용되는 전환 구역입니다. 이 땅은 다양한 일반 농촌 활동에 사용될 수 있지만, 도시 목적으로 재지정될 때까지 도시 활동에는 사용할 수 없습니다. Pukekohe - Paerata 구조 계획 2019는 이 땅을 주거 - 혼합 주택 교외로 재지정할 것을 제안하고 있습니다. 이 계획은 약 12,517가구/주택과 5,018개의 일자리를 제공하며, 인구는 약 33,809명이 될 것으로 추정됩니다. 비교하자면, 이는 Pukekohe의 현재 인구를 대략 두 배로 늘리는 것입니다.
지역 내 주목할만한 계획 변경 및 개발 사항은 다음과 같습니다:
* Anselmi Ridge는 서쪽으로 700m 떨어져 있으며 현재 주거용 부동산이 있고 추가 개발이 진행 중입니다.
* Kohe Development — 140 Pukekohe East Road 서쪽으로 1.2km 떨어진 곳에 30 헥타르의 미래 도시 땅이 주거 혼합 주택 도시로 재지정되었습니다.
* 제안된 개인 토지 변경 98 — 140 Pukekohe East Road의 서쪽 경계와 접하며, 27 헥타르의 미래 도시 땅을 혼합 주택 도시 구역으로 재지정할 것을 제안합니다.
* Golding Meadows와 Auckland Trotting Club 개발 — 82 헥타르가 비즈니스 - 경공업 구역(19.97ha), 주거 - 혼합 주택 도시(62.35ha) 및 이웃 센터 구역으로 재지정되었습니다.
앞을 내다보는 개발자와 투자자들은 이 부동산이 제공하는 잠재력을 빠르게 인식할 것입니다. 당국이 재지정하는 동안 토지를 보유하거나 개인 계획 변경을 신청하든, 이 사전 계획된 고성장 지역에서의 잠재력은 비교할 수 없습니다.
Barfoot & Thompson에서 이 매물을 확인하세요.
140 Pukekohe East Road, Pukekohe, Franklin, Auckland FUTURE URBAN ZONED - HIGH GROWTH AREAFLEXIBLE SETTLEMENT TERMS AVAILABLE
After many years of being held in the same family this financial growth opportunity is for sale. This brilliant property has elevated views across Pukekohe township and a gentle to rolling contour. It has approximately 325 metres of road frontage along Pukekohe East Road and comprises a total of 39.26 Hectares split between Auckland and Waikato Council. It has a 360 square metre house along with multiple other outbuildings. Location is exceptional, with this site positioned 1.5km from Pukekohe, 50km south of Auckland City, 36km south of the Auckland International Airport and 4km from northern and southern motorway access at Bombay. There is an uncovenanted stand of picturesque native bush, allowing an array of birdlife to flourish.
The Auckland Council portion is 22.05 Hectares Zoned Future Urban while the remaining 17.21 Hectares is zoned Rural under Waikato Regional Council. The Future Urban Zone is a transitional zone applied to greenfield land that has been identified as suitable for urbanisation. Land may be used for a range of general rural activities but cannot be used for urban activities until the site is rezoned for urban purposes. The Pukekohe - Paerata structure Plan 2019 proposes this land to be rezoned to Residential - Mixed Housing Suburban. This plan is estimated to provide about 12,517 houses/dwellings and 5018 jobs with a population of about 33,809. As a comparison, this approximately doubles the existing population of Pukekohe.
Notable plan changes and developments in the area include:
* Anselmi Ridge is 700m to the west with current residential properties and further development underway.
* Kohe Development — 1.2km west of 140 Pukekohe East Road; 30 Hectares of Future Urban Land rezoned to Residential Mixed housing Urban.
* Proposed Private Land Change 98 — Borders the western boundary of 140 Pukekohe East Road and is proposed to rezone 27 hectares of Future Urban land to Mixed Housing Urban Zone.
* Golding Meadows and Auckland Trotting Club Development — 82 hectares re zoned to a combination of Business - Light Industry Zone (19.97ha), Residential - Mixed Housing Urban (62.35ha) and Neighbourhood Centre Zone.
Forward-thinking developers and investors will be quick to recognise the potential this property offers. Whether you land bank it while council rezones it or apply for a private plan change, the potential in this pre-programmed high-growth area is unmatched.
거리 주소 | 거리 | 침실 수 | 욕실 수 | 건축 면적 | 판매 시간 | 판매 가격 | 데이터 소스 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1.28 km | 4 | 2 | -m2 | 2024년 12월 12일 | $1,175,000 | Council approved | |
 | 1.22 km | 4 | 2 | 249m2 | 2024년 10월 20일 | $1,300,000 | Council approved | |
 | 1.20 km | 3 | 2 | -m2 | 2024년 09월 12일 | $1,200,000 | Council approved | |
 | 1.35 km | 3 | 2 | -m2 | 2024년 08월 01일 | $950,000 | Council approved | |
 | 1.49 km | 4 | 2 | -m2 | 2024년 07월 12일 | $990,000 | Council approved |
