판매 가격: $1,775,000

2024년 04월 10일 거래 완료

6 Waitomo Avenue, Mount Eden, Auckland

251m²

360m²

Nestled in the heart of Mount Eden, this exquisite freehold property at 6 Waitomo Avenue boasts 4 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. Constructed in 1940 with brick walls and tiled roof, both in good condition, the residence spans a floor area of 251 square meters on a land area of 360 square meters with an easy/moderate fall contour. The property, valued at $1,700,000 as per the latest government valuation in June 2021, has seen a CV increase of 30.77% since July 2017. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,625,000, while the latest sale history includes transactions in 2007 for $825,000 and in 2003 for $633,000.

For families with children, the property falls within the zones of highly regarded schools such as Maungawhau School (decile 10), Balmoral School (decile 9), Mount Albert Grammar School (decile 7), and Auckland Girls' Grammar School (decile 3). This addresses all educational needs from primary to secondary levels.

Located in a quiet cul-de-sac, this home is a perfect blend of modern charm and traditional aesthetics. It features a free-flowing living space, a modern kitchen, and a separate living area that opens to a balcony. The downstairs area provides additional flexibility with a third living space, a fourth bedroom, and a second bathroom, ideal for extended family or potential rental income. With a covered carport, off-street parking, and an electric gate, convenience is at the forefront. The low-maintenance gardens and a children's park nearby enhance the appeal of this city-edge living gem.

Updated on April 11, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 06월 25일

건물 가치$520,0002017년 대비 44% 상승

토지 가치$1,180,0002017년 대비 25% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,700,0002017년 대비 30% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적360m²

건축 면적251m²

건축 연도1940

지번403492

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 1 DP 401393 360M2

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 401393,360m2

지방세$3,839.61 2023/2024

건물 상태External Walls: Good Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Maungawhau School	0.63 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 344	10	세부사항
Balmoral School (Auckland)	1.29 km	초등학교	1-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 371	9	세부사항
Mt Albert Grammar School	2.46 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 419	7	세부사항
Auckland Girls' Grammar School	4.36 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 488	3	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:360m²

소유권 유형:Freehold

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Mount Eden의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

69보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$2,405,000

최저: $1, 최고: $4,250,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$1,050

최저: $820, 최고: $1,750

Mount Eden 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$2,330,000	-10.4%	45
2022	$2,600,000	-7.4%	60
2021	$2,807,500	20.1%	88
2020	$2,337,500	29.9%	80
2019	$1,800,000	-6.5%	61
2018	$1,925,000	3.8%	113
2017	$1,855,000	-7.6%	64
2016	$2,007,500	10.2%	82
2015	$1,822,500	23.1%	82
2014	$1,480,000	-	103

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
133 Landscape Road	0.16 km	3	1	-m²	2024년 06월 05일	$1,400,000	Council approved
14a Waitomo Avenue	0.06 km	4		220m²	2024년 05월 30일	$1,130,000	Council approved
118 Peary Road	0.25 km	4	2	145m²	2024년 05월 22일	$1,940,000	Council approved
79 Peary Road	0.23 km	4		166m²	2024년 04월 11일	$2,825,000	Council approved
2/114 Landscape Road	0.22 km	3	2	120m²	2024년 01월 24일	$1,260,000	Council approved