판매 가격: $1,882,000

2024년 12월 04일 거래 완료

26 Valley Road, Mount Eden, Auckland

125m²

511m²

Nestled in the prestigious Auckland locale of Mount Eden, this charming 1920's weatherboard bungalow on a freehold title at 26 Valley Road boasts 3 bedrooms, a modernized bathroom, and a single car park. Constructed predominantly of wood and iron, the property sits on a 511sqm section with a floor area of 125sqm. The roof, in average condition, and the well-maintained walls are complemented by a heat pump for all-season comfort. Notably, the capital value has surged by 28.57% from $1,750,000 in 2017 to $2,250,000 as of 2021, with a HouGarden AVM estimate of $2,057,500. The latest sale was recorded at $1,970,000 in 2023, a significant increase from the $665,000 sale in 2003.

Boasting a prime school zone, the property is within the catchment area of Auckland Grammar, Epsom Girls' Grammar, Mount Albert Grammar, and Auckland Girls Grammar, all highly rated institutions. Auckland Grammar, a secondary school with a decile rating of 9, is one of the many educational highlights in the area. The property's location, mere minutes from Mount Eden Village, offers both convenience and a serene lifestyle.

With its blend of period features and modern amenities, this bungalow presents a golden opportunity for a growing family or an astute investor. The potential for added value and the promise of a sought-after Auckland address make this a property not to be missed.

Updated on December 06, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$325,0002017년 대비 8% 상승

토지 가치$1,925,0002017년 대비 32% 상승

정부 CV(2021년 06월)$2,250,0002017년 대비 28% 상승

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적511m²

건축 면적125m²

건축 연도1915

지번NA525/140

지번 유형Freehold

법적 설명PT LOT 44 ALLOT 5 SEC 10 SUBURBS AUCKLAND 511M2, PT LOT 45 ALLOT 5 SEC 10 SU

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/1,PART LOT 44 OF A SUBDIVISION OF ALLOTMENT 5 OF SECTION 10 AND PART LOT 45 OF A SUBDIVISION OF ALLOTMENT 5 OF SECTION 10 SUBURBS OF AUCKLAND,511m2

지방세$5,157.34
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Average

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Mt Eden Normal School	0.42 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 352	10	세부사항
Auckland Normal Intermediate	0.82 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 374	9	세부사항
Auckland Grammar School	1.47 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 385	9	세부사항
Epsom Girls Grammar School	1.59 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 397	9	세부사항
Auckland Girls' Grammar School	2.64 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 488	3	세부사항
Mt Albert Grammar School	3.05 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 419	7	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:511m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Valley Road 블록 및 주변 데이터
Valley Road 블록은 Mount Eden 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Mount Eden의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

54보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,764,000

최저: $1,100,888, 최고: $2,365,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$800

최저: $210, 최고: $1,500

Mount Eden 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,781,000	-10.3%	56
2023	$1,985,000	-8.5%	40
2022	$2,170,000	-3.6%	41
2021	$2,250,000	34.4%	63
2020	$1,673,500	9.7%	56
2019	$1,525,000	-6.2%	69
2018	$1,625,000	-2.1%	84
2017	$1,660,000	2%	64
2016	$1,627,500	14.4%	68
2015	$1,422,500	21.1%	98
2014	$1,175,000	-	103

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
28 Pentland Avenue, Mount Eden	0.19 km	4	3	320m²	2024년 12월 11일	$3,460,000	Council approved
16 Tarata Street, Mount Eden	0.10 km	2	1	0m²	2024년 12월 01일	$1,895,000	Council approved
16 Prospect Terrace, Mount Eden	0.21 km	4	1	-m²	2024년 12월 01일	-	Council approved
9/20A Charlton Avenue, Mount Eden	0.25 km	1	1	-m²	2024년 11월 01일	$425,000	Council approved
12 Prospect Terrace, Mount Eden	0.18 km	3	3	-m²	2024년 10월 29일	-	Council approved