판매 가격: $3,460,000

2024년 12월 11일 거래 완료

28 Pentland Avenue, Mount Eden, Auckland

320m²

521m²

Nestled at the end of a prestigious cul-de-sac in Mount Eden, 28 Pentland Avenue presents a perfect fusion of location, design, and esteemed schooling. This charming 2-level, 4-bedroom, 3-bathroom home with 2 car parks is built on a freehold section of approximately 521sqm. Constructed in 1910 with wood walls and iron roof, both in good condition, the property enjoys an easy/moderate rise contour. The total floor area of 320sqm provides ample space for family living, with a library, formal living and dining, and a lower-level rumpus and office. The CV has shown a remarkable increase from $2,275,000 in 2017 to $3,425,000 in 2021, a growth of 50.55%. The HouGarden AVM estimates the property at $3,130,000, with the latest sales at $2,720,000 in 2020 and $2,600,000 in 2016. It is zoned for top-rated schools such as Auckland Grammar, Epsom Girls' Grammar, and Mt Eden Normal School, with deciles ranging from 3 to 10. This is not just a home; it's an investment in a lifestyle and education.

Updated on December 12, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일

건물 가치$850,0002017년 대비 13% 상승

토지 가치$2,575,0002017년 대비 68% 상승

정부 CV(2021년 06월)$3,425,0002017년 대비 50% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate rise

토지 면적521m²

건축 면적320m²

건축 연도1910

지번NA631/19

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 35 DP 3705 521M2

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/1,LOT 35 DEPOSITED PLAN 3705,521m2

지방세$7,369.19
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Mt Eden Normal School	0.26 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 352	10	세부사항
Auckland Normal Intermediate	1.12 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 374	9	세부사항
Auckland Grammar School	1.60 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 385	9	세부사항
Epsom Girls Grammar School	1.87 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 397	9	세부사항
Auckland Girls' Grammar School	2.49 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 488	3	세부사항
Mt Albert Grammar School	2.77 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 419	7	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone

토지 면적:521m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Pentland Avenue 블록 및 주변 데이터
Pentland Avenue 블록은 Mount Eden 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Mount Eden의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

88보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$2,325,000

최저: $1, 최고: $6,100,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$1,090

최저: $750, 최고: $1,800

Mount Eden 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$2,325,000	-0.2%	88
2023	$2,330,000	-10.4%	45
2022	$2,600,000	-7.4%	60
2021	$2,807,500	20.1%	88
2020	$2,337,500	29.9%	80
2019	$1,800,000	-6.5%	61
2018	$1,925,000	3.8%	113
2017	$1,855,000	-7.6%	64
2016	$2,007,500	10.2%	82
2015	$1,822,500	23.1%	82
2014	$1,480,000	-	103

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
43 Prospect Terrace, Mount Eden	0.13 km	4	2	-m²	2024년 12월 11일	-	Council approved
16 Tarata Street, Mount Eden	0.13 km	2	1	0m²	2024년 12월 11일	$1,895,000	Council approved
12 Prospect Terrace, Mount Eden	0.22 km	3	3	-m²	2024년 10월 29일	-	Council approved
15 Pentland Avenue, Mount Eden	0.24 km	4		162m²	2024년 07월 22일	$2,782,000	Council approved
2/38 Woodford Road, Mount Eden	0.13 km	3	2	81m²	2024년 06월 19일	-	Council approved