판매 가격: Sold price unknown

2024년 05월 10일 거래 완료

2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland

74m²

Nestled in the exclusive 'Marbella' complex, this charming ground floor unit at 2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland, boasts a rich Art Deco heritage from the 1930s. With 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 carpark, this sunny residence features roughcast walls, tiled roof, and a unit title. The property has seen a 28.2% increase in Capital Value from $780,000 in 2017 to $1,000,000 as of 2021. The latest sale was in 2012 for $512,000, while HouGarden AVM estimates it at $960,000.

Educationally, the property falls within the zones of highly regarded schools such as Maungawhau School (Decile 10), Balmoral School (Decile 9), Mt Albert Grammar School (Decile 7), and Auckland Girls' Grammar School (Decile 3), making it an ideal choice for families.

Boasting a captivating high stud interior with original leadlight windows, modern decor, and native rimu floorboards, this home offers a blend of old-world charm and contemporary convenience. The north-facing rear deck and tropical courtyard provide a serene escape, while the location offers easy access to public transport, cafes, and parks like Cornwall Park and Mt Eden Domain.

Updated on April 12, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 05일

건물 가치$270,0002017년 대비 22% 상승

토지 가치$730,0002017년 대비 30% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,000,0002017년 대비 28% 상승

경치No appreciable view

경사Level

건축 면적74m²

건축 연도1930

지번NA57A/441

지번 유형Unit Title

법적 설명AU 3 DP 103496, AU 4 DP 103496, AU 5 DP 103496, UNIT B DP 103496

시의회Auckland - City

권리 설명STFH,1/1,UNIT B AND ACCESSORY UNIT 3-5 DEPOSITED PLAN 103496

지방세$2,804.26
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Maungawhau School	0.32 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 344	10	세부사항
Balmoral School (Auckland)	0.88 km	초등학교	1-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 371	9	세부사항
Mt Albert Grammar School	2.37 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 419	7	세부사항
Auckland Girls' Grammar School	3.87 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 488	3	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Unit Title

주변 시설

Kensington Avenue 블록 및 주변 데이터
Kensington Avenue 블록은 Mount Eden 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Mount Eden의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

33보기

부동산 유형: Unit

판매 중간 가격(지난 12개월)

$865,000

최저: $380,000, 최고: $1,440,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$625

최저: $198, 최고: $900

Mount Eden 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$867,500	1.7%	38
2023	$853,000	-1.1%	35
2022	$862,500	-9.2%	30
2021	$950,000	17.3%	74
2020	$810,000	5.1%	53
2019	$770,500	-5.5%	56
2018	$815,000	2%	75
2017	$799,075	20.6%	62
2016	$662,500	-0.4%	74
2015	$665,000	25.5%	69
2014	$530,000	-	49

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
58 Marsden Avenue, Mount Eden	0.30 km	4	2	0m²	2025년 01월 30일	-	Council approved
97 Marsden Avenue, Mount Eden	0.18 km	3	1	-m²	2024년 11월 20일	$1,750,000	Council approved
121 Peary Road, Mount Eden	0.33 km	4	2	-m²	2024년 11월 13일	$2,800,000	Council approved
2/118A Marsden Avenue, Mount Eden	0.32 km	2	1	-m²	2024년 10월 25일	-	Council approved
2 Thames Street, Mount Eden	0.10 km	3		107m²	2024년 09월 17일	$1,593,641	Council approved