판매 가격: $951,000

2024년 04월 06일 거래 완료

2/162 Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland

122m²

316m²

Nestled at 2/162 Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland, is a charming residential dwelling on a freehold title. This split-level, brick & tile beauty from 1999 boasts 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious floor area of 122sqm, sitting pretty on a land area of 316sqm. The property is maintenance-friendly with an average condition brick exterior and tiled roof. It has seen a 25% increase in Capital Value from $880,000 in 2017 to the current $1,100,000 as of June 2021. The latest sale was recorded at $721,000 in 2016, while the HouGarden AVM estimates it at $1,052,500.

With a CV growth that outpaces the market, this property is not just a home but a sound investment. It's located in a quiet cul-de-sac, adding to the appeal of its low-maintenance lifestyle. The property falls within the zones of esteemed schools, including the decile 7 Mt Albert Grammar School, Wesley Intermediate with a decile of 1, and Owairaka District School at decile 3.

For families seeking exceptional living paired with top-notch education, this property is a golden opportunity. It's an ideal choice for first-home buyers or those looking to upgrade in the prestigious Mount Albert area. The vendors are motivated, and this must-sell situation presents a chance to own a slice of Mount Albert's finest. Don't miss out on this exquisite blend of style, comfort, and convenience.

Updated on April 12, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 03월 05일

건물 가치$240,0002017년 대비 -4% 하락

토지 가치$860,0002017년 대비 36% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,100,0002017년 대비 25% 상승

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate rise

토지 면적316m²

건축 면적122m²

건축 연도1999

지번NA121B/992

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 2 DP 191784, LOT 5 DP 191784

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 191784,316m2

지방세$2,992.51
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

相似房源

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Owairaka District School	0.35 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 435	3	세부사항
Wesley Intermediate	1.19 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 512	1	세부사항
Mt Albert Grammar School	1.42 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 419	7	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

토지 면적:316m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Hendon Avenue 블록 및 주변 데이터
Hendon Avenue 블록은 Mount Albert 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Mount Albert의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

60보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,953,000

최저: $951,000, 최고: $3,150,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$900

최저: $760, 최고: $1,200

Mount Albert 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,918,260	-2.1%	57
2023	$1,960,000	-2%	41
2022	$2,001,000	-3.8%	53
2021	$2,080,000	20.2%	55
2020	$1,730,000	14%	32
2019	$1,518,000	-4.4%	39
2018	$1,587,500	0.2%	52
2017	$1,585,000	9.2%	40
2016	$1,451,000	14.3%	38
2015	$1,270,000	31.5%	59
2014	$965,500	-	52

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
86 Mount Royal Avenue, Mount Albert	0.31 km	5	3	300m²	2025년 02월 20일	-	Council approved
183 Richardson Road, Mount Roskill	0.29 km	3	1	0m²	2024년 12월 01일	-	Council approved
1/140 Richardson Road, Mount Albert	0.13 km	2	1	90m²	2024년 11월 26일	$955,250	Council approved
6/189 Hendon Avenue, Mount Albert	0.16 km	2	1	-m²	2024년 10월 04일	-	Council approved
2/110 Owairaka Avenue, Mount Albert	0.14 km	3	1	0m²	2024년 10월 01일	$1,240,000	Council approved