판매 가격: $725,000

2024년 08월 01일 거래 완료

118b Richardson Road, Mount Albert, Auckland

95m²

Nestled in the serene Richardson Road of Mount Albert, Auckland, this 1980s residential dwelling on a cross-lease title boasts 3 bedrooms and 1 bathroom. Constructed with fibrous cement walls and an iron roof, this 95 square meter home sits on a level contour with average wall and roof conditions. The property's capital value has seen a significant increase from $860,000 in 2017 to $1,150,000 as of June 2021, reflecting a growth rate of 33.72%. The latest sale was recorded at $725,000 in 2024, a substantial rise from the $125,500 sale in 1993.

Valued at $1,155,000 by HouGarden AVM, this property is not only an attractive investment but also a perfect family home. It is located in a quiet cul-de-sac, providing both tranquility and convenience with easy access to the CBD and amenities like cafes and shops. The property falls within the highly sought-after school zones of Mt Albert Grammar School (decile 7), Owairaka District School (decile 3), and Wesley Intermediate (decile 1).

Zoned for excellent schools, this home offers the opportunity for quality education. Mt Albert Grammar School, in particular, is a secondary school catering to years 9-15. Whether you're looking for a place to raise a family or an investment with promising returns, this property is a must-consider.

Updated on October 02, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$100,0002017년 대비 11% 상승

토지 가치$1,050,0002017년 대비 36% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,150,0002017년 대비 33% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Level

건축 면적95m²

건축 연도1988

지번NA72D/957

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 3 DP 124994, LOT 7 DP 10049

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/3,LOT 7 DEPOSITED PLAN 10049,1366m2

지방세$3,086.63
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Owairaka District School	0.21 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 435	3	세부사항
Wesley Intermediate	1.32 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 512	1	세부사항
Mt Albert Grammar School	1.42 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 419	7	세부사항

부동산 기록

아직 후가든에 로그인하지 않았습니다!

부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Richardson Road 블록 및 주변 데이터
Richardson Road 블록은 Mount Albert 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Mount Albert의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

29보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,150,000

최저: $700,000, 최고: $1,560,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$750

최저: $545, 최고: $1,100

Mount Albert 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,150,000	-	29
2023	$1,150,000	-9.4%	27
2022	$1,269,440	5.4%	28
2021	$1,204,500	0.1%	46
2020	$1,203,000	26.6%	28
2019	$950,000	3.3%	37
2018	$920,000	-12.4%	39
2017	$1,050,000	11.7%	23
2016	$940,000	9%	31
2015	$862,500	21.5%	44
2014	$710,000	-	35

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
1/140 Richardson Road, Mount Albert	0.15 km	2	1	90m²	2024년 11월 26일	$955,250	Council approved
2/110 Owairaka Avenue, Mount Albert	0.03 km	3	1	0m²	2024년 10월 01일	$1,240,000	Council approved
92 Mount Royal Avenue, Mount Albert	0.24 km	4	2	0m²	2024년 10월 01일	-	Council approved
3/9 Pickens Cres, Mount Albert	0.29 km	3	1	-m²	2024년 09월 06일	-	Council approved
1/110 Owairaka Avenue, Mount Albert	0.02 km	3	1	-m²	2024년 08월 09일	-	Council approved