판매 가격: $840,000

2024년 08월 30일 거래 완료

1/26 Buscomb Avenue, Henderson, Auckland - Waitakere

145m²

101m²

Nestled at 1/26 Buscomb Avenue, Henderson, in the serene Waitakere area, this residential ownership home unit boasts a freehold title. The 145 square meter floor area is complemented by a well-maintained wooden exterior and a robust iron roof, both in good condition. The 3-bedroom property, built in 2024, sits on a levelled 101 square meter plot and includes a single carpark. It is valued at $900,000 according to the June 2021 government valuation, reflecting a mark of quality and potential in this quiet cul-de-sac.

History shows a fluctuating trend with the latest sale recorded on August 30, 2024, at $840,000, a significant difference from the previous sale of $2,125,000 on February 1, 2022. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $862,500, indicating a dynamic market with a 9.44% decrease in capital value over the two-year period.

For families with children, the property falls within a desirable school zone. The local schools are known for their high decile ratings, ensuring quality education for the young ones.

Updated on October 23, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$490,000

토지 가치$410,000

정부 CV(2021년 06월)$900,000

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Level

토지 면적101m²

건축 면적145m²

건축 연도2024

지번1133135

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 1 DP 591445 1/11 SH LOT 11 DP 591445

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 591445,101m2

건축 사양External Walls: Wood
Roof: Iron

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Henderson North School	0.51 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 481	3	세부사항
Henderson Intermediate	0.64 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 492	3	세부사항
St Dominic's Catholic College (Henderson)	0.93 km	중학교	7-15	공립학교	여학교	EQI: 429	5	세부사항
Liston College	1.00 km	중학교	7-15	공립학교	남학교	EQI: 420	5	세부사항
Henderson School	1.05 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 494	3	세부사항
Waitakere College	1.07 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 486	3	세부사항
Henderson High School	1.17 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 480	3	세부사항
Pomaria Road School	1.36 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 495	3	세부사항
Edmonton School	1.38 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 458	4	세부사항
Rangeview Intermediate	1.43 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 464	4	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

토지 면적:101m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Buscomb Avenue 블록 및 주변 데이터
Buscomb Avenue 블록은 Henderson 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Henderson의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

231보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$830,000

최저: $444,000, 최고: $1,800,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$660

최저: $140, 최고: $850

Henderson 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$830,000	-5.1%	243
2023	$875,000	-9.6%	159
2022	$968,100	-3.7%	161
2021	$1,005,000	20.4%	303
2020	$835,000	15%	302
2019	$726,000	0.4%	232
2018	$723,000	-0.6%	259
2017	$727,500	-1%	232
2016	$735,000	13.1%	327
2015	$650,000	24.5%	362
2014	$522,250	-	298

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
5/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	4	3	148m²	2024년 11월 01일	$845,000	Council approved
Lot 4/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	3	3	148m²	2024년 10월 01일	-	Council approved
4/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.01 km	3		140m²	2024년 09월 19일	$790,000	Council approved
6/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	3	3	148m²	2024년 09월 01일	-	Council approved
Lot 1/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	4	3	152m²	2024년 09월 01일	$840,000	Council approved