판매 가격: Sold price unknown

2024년 11월 21일 거래 완료

81 Kennedy Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

190m²

653m²

Nestled in the serene cul-de-sac of Kennedy Avenue, Forrest Hill, this freehold property is a charming residence from the 1980s, boasting a spacious floor area of 190sqm on a generous 653sqm section. The four-bedroom, two-carpark home features a mix of wall materials, a tile roof in good condition, and a steep rise property contour. The capital value has seen a substantial increase of 26.92% from $1,300,000 in 2017 to $1,650,000 as of June 2021. Don't miss the opportunity to own a piece of this prime real estate, perfect for modernization and transformation.

With a HouGarden AVM of $1,635,000, this property presents a great investment opportunity, having been in the same family for 35 years. The government valuations and online estimates do not do justice to this home's potential. It's zoned for decile 8 Sunnynook School, decile 7 Wairau Intermediate, and the highly regarded decile 9 Westlake Boys' and Girls' High Schools, making it an ideal choice for families with educational priorities.

Conveniently located within walking distance to Sunnynook Park and Ride, shops, and transport, with easy motorway access and proximity to Wairau Park, this property offers not just a home but a lifestyle. Whether you seek a larger living space, a strategic investment, or a place in the prestigious school zone, this property is a must-see.

Updated on November 26, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 03월 05일

건물 가치$75,0002017년 대비 -70% 하락

토지 가치$1,575,0002017년 대비 50% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,650,0002017년 대비 26% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Steep rise

토지 면적653m²

건축 면적190m²

건축 연도1980

지번NA42D/36

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 7 DP 85608

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 85608,653m2

지방세$3,867.82
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.27 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Sunnynook School	1.17 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 393	8	세부사항
Forrest Hill School	1.37 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 375	8	세부사항
Westlake Boys High School	1.74 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Westlake Girls' High School	2.36 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:653m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Kennedy Avenue 블록 및 주변 데이터
Kennedy Avenue 블록은 Forrest Hill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

29보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,550,000

최저: $1,240,000, 최고: $2,001,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$910

최저: $600, 최고: $1,300

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,550,000	-6.1%	32
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
86 Becroft Drive, Forrest Hill	0.17 km	4	2	210m²	2025년 02월 27일	-	Council approved
22 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.44 km	5	3	205m²	2025년 01월 01일	-	Council approved
20 Newport Place, Forrest Hill	0.32 km	6	4	300m²	2024년 10월 01일	$1,839,000	Council approved
18 Kennedy Avenue, Forrest Hill	0.48 km	3	1	170m²	2024년 09월 27일	-	Council approved
9 Meadowvale Avenue, Forrest Hill	0.40 km	4		218m²	2024년 09월 16일	$1,550,000	Council approved