판매 가격: Sold price unknown

2024년 10월 01일 거래 완료

20 Newport Place, Forrest Hill, Auckland - North Shore

300m²

609m²

Nestled in the family-friendly locale of 20 Newport Place, Forrest Hill, this impressive freehold property is a gem in Auckland's North Shore. Constructed in 2017 with roughcast walls and tiled roof, the residence boasts six spacious bedrooms, 300sqm of floor area, and a 609sqm level plot. It includes a heat-pumped, open-plan living and a sun-drenched deck perfect for leisure. The property's CV has seen a remarkable increase of 18.57% from $1,750,000 in 2017 to $2,075,000 as of June 2021. HouGarden's AVM estimates it at $2,057,500, while the latest sale on October 20, 2024, was at $1,839,000.

With a prime location comes an elite school zone. The property falls within the decile 8 Sunnynook School, decile 7 Wairau Intermediate, and the renowned decile 9 Westlake Boys' and Westlake Girls' High Schools. Forrest Hill School, also decile 8, is in the vicinity. This address offers not just a home but a promising educational future for the family.

Given the property's solid structure, good wall and roof condition, and the remaining 10 years of Master Build Guarantee, it's a low-maintenance investment in a high-demand area. The accessible transport networks and proximity to Sunnynook Mall add to the convenience, making this residence a perfect blend of comfort, community, and convenience.

Updated on November 20, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$675,0002017년 대비 -25% 하락

토지 가치$1,400,0002017년 대비 66% 상승

정부 CV(2021년 06월)$2,075,0002017년 대비 18% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Level

토지 면적609m²

건축 면적300m²

건축 연도2017

지번NA42D/130

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 39 DP 85614

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/1,LOT 39 DEPOSITED PLAN 85614,609m2

지방세$4,667.86
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.57 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Forrest Hill School	1.20 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 375	8	세부사항
Sunnynook School	1.47 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 393	8	세부사항
Westlake Boys High School	1.54 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Westlake Girls' High School	2.15 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:609m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Newport Place 블록 및 주변 데이터
Newport Place 블록은 Forrest Hill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

6보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,812,025

최저: $1,550,000, 최고: $1,950,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$1,150

최저: $950, 최고: $1,200

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,812,025	14.1%	6
2023	$1,587,500	-24.7%	4
2022	$2,108,000	4.6%	1
2021	$2,015,000	34.5%	7
2020	$1,498,000	-27.5%	7
2019	$2,067,500	29%	2
2018	$1,602,500	11.1%	6
2017	$1,442,000	3.9%	3
2016	$1,388,000	-0.9%	1
2015	$1,400,000	42.9%	5
2014	$980,000	-	5

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
81 Kennedy Avenue, Forrest Hill	0.32 km	4	2	-m²	2024년 11월 21일	-	Council approved
32B Lyttelton Avenue, Forrest Hill	0.44 km	3	1	100m²	2024년 11월 05일	$1,028,000	Council approved
38 Lyttelton Avenue, Forrest Hill	0.39 km	3	1	0m²	2024년 11월 01일	$1,020,000	Council approved
18 Kennedy Avenue, Forrest Hill	0.28 km	3	1	-m²	2024년 09월 27일	-	Council approved
9 Meadowvale Avenue, Forrest Hill	0.45 km	4		218m²	2024년 09월 16일	$1,550,000	Council approved