판매 가격: $1,637,500

2024년 11월 07일 거래 완료

76 Selwyn Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore

170m²

607m²

Nestled in the esteemed Forrest Hill, this 4-bedroom, 2-bathroom bungalow with a single carpark is a perfect blend of classic charm and modern comfort. Constructed in 1961 with wood walls and tiled roof, this freehold property sits on a 607m² section with an easy/moderate rise contour. The 170m² floor area is complemented by its well-maintained walls and roof. The property's Capital Value (CV) has seen a remarkable increase of 27.86% from $1,400,000 in 2017 to $1,790,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,775,000, while the latest sale history includes transactions in 2008 and 1994.

Educationally, the property falls within the zones of Wairau Intermediate School (Decile 7), Westlake Boys' and Girls' High Schools (both Decile 9), Forrest Hill School (Decile 8), Campbells Bay School (Decile 10), and Takapuna Normal Intermediate (Decile 9). This addresses a premium on educational opportunities within the North Shore area.

Set in a quiet cul-de-sac, this sun-drenched property invites with its polished wooden floors and classic French doors. The private rear garden is an idyllic spot for relaxation or family gatherings. With its prime location, easy access to beaches, the Milford shopping precinct, and convenient motorway access, this property is not just a house but a home where memories are made.

Updated on November 08, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일

건물 가치$210,0002017년 대비 -48% 하락

토지 가치$1,580,0002017년 대비 59% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,790,0002017년 대비 27% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Easy/Moderate rise

토지 면적607m²

건축 면적170m²

건축 연도1961

지번NA1976/2

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 53 DP 49249

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/1,LOT 53 DEPOSITED PLAN 49249,607m2

지방세$4,131.35
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Forrest Hill School	0.84 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 375	8	세부사항
Westlake Boys High School	1.22 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Wairau Intermediate	1.23 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Campbells Bay School	1.45 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 347	10	세부사항
Westlake Girls' High School	1.74 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항
Takapuna Normal Intermediate	2.28 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 381	9	세부사항

부동산 기록

아직 후가든에 로그인하지 않았습니다!

부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:607m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Selwyn Crescent 블록 및 주변 데이터
Selwyn Crescent 블록은 Forrest Hill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

27보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,558,500

최저: $1,055,000, 최고: $2,222,500

임대 중간 가격(지난 12개월)

$890

최저: $260, 최고: $1,300

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,554,250	-5.8%	24
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
1/1 Brian Avenue, Forrest Hill	0.11 km	3	1	0m²	2024년 10월 01일	$1,266,000	Council approved
25 Marsh Avenue, Forrest Hill	0.10 km	3	1	0m²	2024년 09월 05일	-	Council approved
67a Selwyn Crescent, Forrest Hill	0.15 km			0m²	2024년 08월 24일	$530,000	Council approved
18 & 18A Webb Place, Forrest Hill	0.01 km	5	2	-m²	2024년 07월 28일	-	Council approved
18 Webb Place, Forrest Hill	0.10 km	5	1	86m²	2024년 07월 28일	$1,500,000	Council approved