판매 가격: $1,266,000

2024년 10월 01일 거래 완료

1/1 Brian Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

100m²

Nestled in the serene Forrest Hill, this elegant and newly renovated dwelling at 1/1 Brian Avenue boasts of a prime location in a quiet cul-de-sac. Constructed in 1950 with wood walls and iron roofing, this average-conditioned home spans a floor area of 100sqm on a cross-lease title. It features 3 bedrooms, 1 bathroom, and a carpark, exuding modernity with its open-plan living and all-day sunlit interiors. The property, with a capital value of $1,320,000 as of June 2021, has seen a CV increase of 22.79% since July 2017. The latest sale was recorded at $870,000 in August 2022, while the HouGarden AVM estimates the property at $1,265,000.

Educationally, the property falls within the decile 7 Wairau Intermediate School, and the highly-rated decile 9 Westlake Boys' and Girls' High Schools, ensuring a sound investment for families seeking premium education. The nearby Forrest Hill School and Campbells Bay School, both at deciles 8 and 10 respectively, further enhance the appeal of this property's location.

With its exceptional combination of peace, privacy, convenience, and investment potential, this property is not to be missed. It is scheduled for auction on Wednesday, 2 October 2024, unless sold prior.

Updated on October 04, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$280,0002017년 대비 1% 상승

토지 가치$1,040,0002017년 대비 30% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,320,0002017년 대비 22% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate Fall

건축 면적100m²

건축 연도1950

지번NA54B/511

지번 유형Cross-Lease

법적 설명1/2 SH LOT 16 DP 19726-FLAT 1 DP 99414

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/2,LOT 16 DEPOSITED PLAN 19726,999m2

지방세$3,246.60
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Forrest Hill School	0.69 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 375	8	세부사항
Westlake Boys High School	1.07 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Wairau Intermediate	1.26 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Campbells Bay School	1.60 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 347	10	세부사항
Westlake Girls' High School	1.60 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항
Takapuna Normal Intermediate	2.15 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 381	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Brian Avenue 블록 및 주변 데이터
Brian Avenue 블록은 Forrest Hill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

30보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,117,500

최저: $800,000, 최고: $1,402,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$710

최저: $1, 최고: $995

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,117,500	3.4%	32
2023	$1,081,000	-11%	23
2022	$1,215,000	-0.4%	17
2021	$1,220,000	19%	33
2020	$1,025,000	8%	29
2019	$949,300	-0.1%	26
2018	$950,000	-	52
2017	$950,000	2.2%	31
2016	$930,000	6.1%	39
2015	$876,750	19.8%	38
2014	$732,000	-	23

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
24 Seine Road, Forrest Hill	0.20 km	3	1	0m²	2024년 12월 01일	-	Council approved
76 Selwyn Crescent, Forrest Hill	0.11 km	4	2	-m²	2024년 11월 07일	$1,637,500	Council approved
25 Marsh Avenue, Forrest Hill	0.10 km	3	1	0m²	2024년 09월 05일	-	Council approved
20A Seine Road, Forrest Hill	0.19 km	3	2	-m²	2024년 09월 01일	$1,155,000	Council approved
12C Tiber Road, Forrest Hill	0.15 km	4	2	170m²	2024년 09월 01일	$1,602,000	Council approved