판매 가격: $2,220,000

2024년 03월 01일 거래 완료

20 Rowan Road, Epsom, Auckland

241m²

501m²

This exquisite 4-bedroom residence, nestled at 20 Rowan Road, Epsom, Auckland - City, epitomizes the perfect blend of modern comfort and timeless elegance. Constructed in 2004 with wood walls and an iron roof, both in good condition, this home spans 241 square meters on a generous 501 square meter freehold section. The property's contour presents an easy to moderate rise, ensuring a serene and inviting environment. The dwelling boasts a fresh coat of paint, a new gourmet kitchen, and is designed for both privacy and entertainment with its spacious, landscaped, and fully fenced grounds.

From its initial government valuation (CV) of $1,800,000 in July 2017 to $2,575,000 in June 2021, the property has seen a remarkable capital value increase of approximately 43.06%. The latest HouGarden AVM estimates its value at $2,470,000. Its sale history underscores its desirability, with transactions recorded at $780,000 in February 2004 and $1,780,000 in October 2017. This home is not just a dwelling but an investment in a lifestyle of comfort and growth.

Located within the catchment area of prestigious schools such as Baradene College (decile 9), Mt Roskill Intermediate (decile 4), Three Kings School (decile 7), and Onehunga High School (decile 3), this property promises an excellent educational foundation for children. Its strategic location offers easy access to local amenities, making it an ideal family home.

Updated on April 05, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 15일

건물 가치$675,0002017년 대비 20% 상승

토지 가치$1,900,0002017년 대비 53% 상승

정부 CV(2021년 06월)$2,575,0002017년 대비 43% 상승

경치Focal Point Of view - Other

경사Easy/Moderate rise

토지 면적501m²

건축 면적241m²

건축 연도2004

지번131718

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 1 DP 332108 501M2

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 332108,501m2

지방세$5,769.13
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Three Kings School	0.29 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 377	7	세부사항
Onehunga High School	1.52 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 488	3	세부사항
Mt Roskill Intermediate	1.60 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 436	4	세부사항
Baradene College	5.76 km	중학교	7-15	공립학교	여학교	EQI: 372	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:501m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Rowan Road 블록 및 주변 데이터
Rowan Road 블록은 Epsom 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Epsom의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

44보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$2,580,000

최저: $1,488,000, 최고: $6,045,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$1,090

최저: $300, 최고: $2,750

Epsom 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$2,665,000	-4.8%	45
2023	$2,800,000	-13.2%	29
2022	$3,225,000	39.2%	26
2021	$2,317,000	-10.5%	51
2020	$2,590,000	11.4%	53
2019	$2,325,000	-7%	57
2018	$2,500,000	5%	59
2017	$2,380,000	-8.5%	49
2016	$2,600,000	10.6%	57
2015	$2,350,000	25%	99
2014	$1,880,000	-	62

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
1/601 Mt Albert Road, Royal Oak	0.31 km	2	1	138m²	2024년 12월 05일	$1,042,000	Council approved
21A Gorrie Avenue, Epsom	0.29 km	4	3	196m²	2024년 11월 21일	$1,910,000	Council approved
79A Buckley Road, Epsom	0.12 km	3	2	0m²	2024년 10월 30일	$1,138,000	Council approved
24a Rowan Road, Epsom	0.05 km	4	3	0m²	2024년 09월 01일	$1,930,000	Council approved
594A Mount Albert Road, Royal Oak	0.13 km	5	3	0m²	2024년 08월 01일	-	Council approved