판매 가격: $850,000

2024년 03월 01일 거래 완료

1/45a Northboro Road, Belmont, Auckland - North Shore

70m²

Discover tranquility in this charming brick & tile unit located at 1/45a Northboro Road, Belmont, Auckland - North Shore. This residence, built in 1960, features two generously sized bedrooms, an updated bathroom, and a modern kitchen that radiates style and functionality. With a floor area of 70m², the property boasts easy-care gardens and lush lawn, complemented by ample off-street parking for two or more cars. The Cross-Lease title and average condition of both the brick walls and tile roof reflect a blend of comfort and contemporary living in a highly desirable neighbourhood.

The property has seen a notable capital value increase of approximately 24.64% from $690,000 in July 2017 to $860,000 in June 2021, showcasing its growing appeal in the market. The latest sale recorded on August 22, 2020, was at $787,000, slightly below the HouGarden AVM of $847,500, indicating a steady demand. This growth trajectory underscores the property's investment potential and the vibrant real estate landscape of Belmont.

Set in a family-oriented community, this home is zoned for top-tier schools including Hauraki School, Belmont Intermediate, and Takapuna Grammar School, all boasting a decile rating of 10. The area is distinguished for its exceptional schooling options, making it an ideal choice for families seeking a harmonious blend of convenience and quality education. Residents enjoy immediate access to renowned cycle routes, coastal pathways, and vibrant hubs of Takapuna and Devonport, ensuring a perfectly balanced lifestyle.

Updated on March 21, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 06월 26일

건물 가치$45,0002017년 대비 12% 상승

토지 가치$815,0002017년 대비 25% 상승

정부 CV(2021년 06월)$860,0002017년 대비 24% 상승

경치Focal Point Of view - Other

경사Level

건축 면적70m²

건축 연도1960

지번NA44C/124

지번 유형Cross-Lease

법적 설명1/3SH LOT 4 DP 52790-F/1

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/3,LOT 4 DEPOSITED PLAN 52790,1011m2

지방세$2,380.68 2023/2024

건물 상태External Walls: Average Roof: Average

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Takapuna Grammar School	0.61 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 397	10	세부사항
Belmont Intermediate	0.67 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 380	10	세부사항
Hauraki School	0.69 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 354	10	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Belmont의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

8보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$902,500

최저: $750,000, 최고: $1,260,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$600

최저: $550, 최고: $620

Belmont 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$943,000	-20.1%	5
2022	$1,179,500	15.9%	6
2021	$1,018,000	2.8%	14
2020	$990,000	31.6%	15
2019	$752,500	0.3%	12
2018	$750,000	7.8%	17
2017	$696,000	1.6%	11
2016	$685,000	-4.9%	9
2015	$720,000	23.1%	21
2014	$585,000	-	21

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
1/33 Eversleigh Road	0.21 km	4	2	180m²	2024년 06월 13일	$1,360,000	Council approved
2/27 Northboro Road	0.18 km	3	2	-m²	2024년 05월 16일	$1,070,000	Council approved
58a Eversleigh Road	0.23 km	3	2	0m²	2024년 04월 12일	$1,280,000	Council approved
1/44 Northboro Road	0.09 km	4	2	0m²	2024년 03월 28일	$1,525,000	Council approved
1/52 Northboro Road	0.10 km	3	2	-m²	2024년 03월 14일	$1,300,000	Council approved