판매 가격: $1,290,000

2024년 05월 31일 거래 완료

39 Beachlands Road, Beachlands, Auckland - Manukau

149m²

1012m²

Nestled in the serene Beachlands, this freehold property at 39 Beachlands Road is a gem for families or those seeking a work-from-home haven. Constructed in 1940 with fibrous cement walls and iron roofing, both in good condition, the residence boasts 4 bedrooms, 4 carparks, and a generous floor area of 149sqm on a land of 1012sqm with an easy/moderate rise contour. The capital value has seen a 22.34% increase from $940,000 in 2017 to $1,150,000 as of June 2021. HouGarden AVM estimates it at $1,122,500, while the latest sale was for $1,290,000 in May 2024. This property not only offers convenience to Beachlands Domain, schools, and the Pine Harbour Marina but also a stunning upper-level open plan living and a ground-floor one-bedroom granny flat, perfect for extended family living or a separate work space.

For investors, the property's CV growth and the latest sale history indicate a promising investment. The government valuation has risen significantly, reflecting the property's increasing worth. Moreover, the recent sale price demonstrates the demand for such properties in the area.

Education-wise, the property falls within the zones of Star of the Sea School (Decile 9), Howick College (Decile 8), Sancta Maria College (Decile 7), and Beachlands School (Decile 10), ensuring top-notch education for the family.

Updated on July 26, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 19일

건물 가치$100,0002017년 대비 -64% 하락

토지 가치$1,050,0002017년 대비 59% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,150,0002017년 대비 22% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate rise

토지 면적1012m²

건축 면적149m²

건축 연도1940

지번NA2C/1449

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 972 DP 21695

시의회Auckland - Manukau

권리 설명FSIM,1/1,LOT 972 DEPOSITED PLAN 21695,1012m2

지방세$2,809.05
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Single House Zone

相似房源

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Beachlands School	0.27 km	초등학교	1-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 391	10	세부사항
Howick College	5.64 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 430	8	세부사항
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	7.57 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 360	9	세부사항
Sancta Maria College	11.44 km	중학교	7-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 390	7	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone

토지 면적:1012m²

소유권 유형:Freehold

Beachlands Road 블록 및 주변 데이터
Beachlands Road 블록은 Beachlands 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Beachlands의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

64보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,598,375

최저: $875,000, 최고: $2,300,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$970

최저: $650, 최고: $1,280

Beachlands 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,592,500	1.3%	66
2023	$1,572,500	-6.4%	70
2022	$1,680,000	-1.5%	49
2021	$1,706,000	32.2%	77
2020	$1,290,000	13.7%	53
2019	$1,135,000	-1.3%	67
2018	$1,150,000	-4.9%	99
2017	$1,209,000	11.9%	85
2016	$1,080,000	13.7%	74
2015	$950,000	12.8%	81
2014	$842,500	-	105

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
62 Karaka Road, Beachlands	0.15 km	3	1	-m²	2025년 02월 17일	$1,090,000	Council approved
46 Beachlands Road, Beachlands	0.07 km	2	1	-m²	2025년 01월 11일	-	Council approved
38 Beachlands Road, Beachlands	0.30 km	4	2	-m²	2024년 12월 01일	-	Council approved
51 Beachlands Road, Beachlands	0.12 km	6	2	-m²	2024년 11월 01일	$1,220,000	Council approved
44 Beachlands Road, Beachlands	0.34 km	3	1	-m²	2024년 10월 21일	$1,130,000	Council approved