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28 Toomer Place, Beachlands, Auckland - Manukau, 6 침실, 2 욕실, House

판매 가격: $1,300,000

2024년 12월 05일 거래 완료

28 Toomer Place, Beachlands, Auckland - Manukau

6
2
296m2
700m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Toomer Place, Beachlands, this expansive freehold property is a gem for both multi-generational families and investors. The residence, built in 2003 with a mix of robust materials, features 6 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 car parks. It spans across 296 square meters of floor area and 700 square meters of land, enjoying an easy to moderate contour. The roof, tiled for durability, and the well-maintained walls, present a classic yet modern appeal. The property has seen a significant Capital Value increase of 30%, from $1,250,000 in 2017 to $1,625,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,485,000, while the latest sales history shows a jump from $175,000 in 2003 to $645,000 in 2010. Educationally, the property falls within the zones of highly rated schools, including Star of the Sea School (Decile 9), Howick College (Decile 8), Sancta Maria College (Decile 7), and Beachlands School (Decile 10), making it an ideal choice for families with children.

With a separate 2-bedroom self-contained unit, complete with its own kitchen and garage, this home offers versatility for extended family living or as a rental income source. The upstairs bedroom frames views of the sea and Pine Harbour Marina, adding a dash of coastal elegance. This property is not just a smart investment; it's a spacious home that invites possibilities for a comfortable and flexible lifestyle.

Located in the coveted Beachlands suburb, 28 Toomer Place is a unique opportunity that blends the charm of seaside living with the convenience of a prime location, making it an attractive prospect for those seeking a blend of comfort, flexibility, and investment potential.

Updated on December 05, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일
건물 가치$750,0002017년 대비 36% 상승
토지 가치$875,0002017년 대비 25% 상승
정부 CV(2021년 06월)$1,625,0002017년 대비 30% 상승
경치Focal Point Of view - Other
경사Easy/Moderate Fall
토지 면적700m²
건축 면적296m²
건축 연도2003
지번104338
지번 유형Freehold
법적 설명LOT 12 DP 325859, LOT 13 DP 195151, LOT 14 DP 325859
시의회Auckland - Manukau
권리 설명FSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN 325859,757m2
지방세$4,472.62
2023/2024
건물 상태External Walls: Good
Roof: Good
도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름
거리
유형
학년
속성
성별
Score
Decile
Beachlands School
1.03 km
초등학교
1-8
공립학교
남녀 공학
EQI: 391
10
Howick College
4.96 km
중학교
9-15
공립학교
남녀 공학
EQI: 430
8
Our Lady Star of the Sea School (Howick)
6.94 km
초등학교
1-6
공립학교
남녀 공학
EQI: 360
9
Sancta Maria College
10.98 km
중학교
7-15
공립학교
남녀 공학
EQI: 390
7

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone
토지 면적:700m²
소유권 유형:Freehold

주변 시설

Toomer Place 블록 및 주변 데이터

지역 분석

데이터 분석 - Beachlands의 부동산 가격 데이터
Beachlands 부동산 가격 차트
연도
중간 가격
증폭
판매 수량
2024
$1,775,000
-2.3%
7
2023
$1,817,500
-26.6%
8
2022
$2,475,000
24.1%
2
2021
$1,995,000
26.5%
6
2020
$1,577,000
14.3%
11
2019
$1,380,000
-6%
9
2018
$1,467,750
14.7%
6
2017
$1,280,000
18.6%
5
2016
$1,079,000
26.9%
17
2015
$850,000
-18.9%
7
2014
$1,047,500
-
12

대출

주변 거래

거리 주소
거리
침실 수
욕실 수
건축 면적
판매 시간
판매 가격
데이터 소스
0.29 km
4
240m2
2024년 11월 22일
$1,440,000
Council approved
16 Pine Harbour Parade, Beachlands
0.25 km
4
2
-m2
2024년 10월 21일
$1,500,000
Council approved
3 Mariner Lane, Beachlands
0.31 km
5
2
-m2
2024년 08월 07일
$1,675,000
Council approved
2 Harbourside Court, Beachlands
0.23 km
5
2
-m2
2024년 07월 01일
$1,575,000
Council approved
46 Pine Harbour Parade, Beachlands
0.29 km
4
2
-m2
2024년 07월 01일
$1,640,000
Council approved

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